Oh Se-hoon：“整备项目中租赁住房比例应灵活应对”
维修业界也要求放宽租赁住房比例
“房地产景气稳定时期的比例与现在可能不同”
首尔市长Oh Sehoon表示，将向政府建议下调适用于重建、再开发等整备项目的保障性住房（租赁住房）强制供给比例。
Oh市长在30日于首尔市厅举行的2026年度预算案简报会上表示：“前不久我到Guro区Gajibong洞（再开发现场）视察时，组合相关人士恳切请求说‘项目经济性下降，能不能降低保障性住房比例’，今天早上开会时我也说要灵活应对。”
他接着表示：“过去在经济形势较好、房地产价格趋于稳定的时候确定的保障性住房比例，与现在的情况可能不同。为了让市民安心，首尔市会在自身权限内采取措施，对于需要通过修改法律或由国土交通部调整的部分，将从大方向上提出要求。”
根据现行《城市及居住环境整备法》，保障性住房法定最低供给比例在再开发项目中为50%至70%，在重建项目中为30%至50%。首尔市则通过条例，一直统一按50%的保障性住房比例执行。
首尔市住宅室长Choi Jinseok解释称：“如果说提高容积率、适用项目收益性修正系数、缩短审批许可期限等是对整备项目的外部支持，那么保障性住房比例则属于内部因素。由于这是整备业界一直以来的建议事项，因此有‘是否可以拿出来讨论一下’的考虑。”
针对政府“10·15房地产对策”导致首尔房地产交易量减少，是否会给地方税收入带来困难的提问，Oh市长回答说：“作为地方税支柱的取得税势必会减少，这一点令人担忧。”
但他同时说明说：“即便买卖量减少80%，取得税也不会按同等比例下降。因继承、赠与等导致住房所有权发生变更的多种形式依然存在，相当程度上起到缓冲作用。虽然确实会在一定程度上受到影响，但不会出现大幅下滑，因此在这一点的前提下，我们非常保守地编制了预算。”
Oh市长还就“10·15对策”批评称：“这绝不是在促进住房供应，反而让人既买不了房也卖不了房，只能被迫转向成本更高的月租，这让市民陷入两难。”
他强调说：“无论政府政策如何推进，首尔市都会尽最大努力协同配合，减轻市民忧虑，优先通过促进供应来推动房地产市场温和下行并实现稳定。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
