国土委国政监察成房地产激战现场：“文在寅政府老调重弹” vs “供应断崖谁来负责”(综合)
[2025国政监察]
围绕房地产对策责任展开攻防
高官投机嫌疑成焦点
前第一次官 Lee Sangkyung 余波不断
发言人停职待命也引发争议
29日，在国会国土交通委员会综合国政监察中，反对党议员就近期房地产争议追究责任，对国土交通部部长 Kim Yundeok 进行了强烈逼问。他们继此前相继瞄准前国土部第一次官 Lee Sanggyung 以及总统室和政府高位官员的房地产投机嫌疑之后，又集中批评现政府的房地产对策与民心严重脱节。
“连房价涨幅都不知道吗”…Kim 部长反驳称“不是记忆力测试”
国民力量党议员 Kim Doeup 当天面向 Kim 部长表示：“6·27 贷款监管、9·7 供应对策、10·15 对策之后，为何不虚心倾听国民的反应”，“再怎么说缺乏专业性、无能，但在当前这种局面下，还能说 Lee Jaemyung 政权的房地产对策做得很好吗”，予以斥责。
当 Kim 部长回应称“希望能克制人身攻击性的发言”时，Kim 议员提高嗓门说：“什么叫人身攻击性的发言，请具体说明。那意思是说你很有能力吗？”对此，Kim 部长回击称：“希望克制这种如此直接的表达方式。”在这一过程中，Kim 议员一度高声叫喊。
Kim 议员反复追问10月首尔公寓买卖价格涨幅时，Kim 部长表示：“涨了很多，具体数值不太清楚。”于是 Kim 议员说：“在目前房地产局势一片混乱的情况下，作为统筹房地产对策的国土部部长，对首尔公寓买卖价格这一最敏感、最该关注的指标上涨了多少都不关心吗？”对此，Kim 部长反驳称：“我很关心，希望不要以考我记忆力的方式来提问。”随着 Kim 议员与 Kim 部长的神经战持续，朝野议员之间也互相高声叫嚷，气氛迟迟无法平息，国土交通委员会委员长 Maeng Sungkyu 宣布中止国政监察。
围绕 10·15 对策的朝野攻防
以 10·15 对策为契机，国政监察会场成了房地产攻防的激战场。国民力量党议员 Bae Junyoung 就 10·15 对策指出：“（Lee Jaemyung 政府）在不断重复文在寅政府同样的错误”，“政府与投机势力像两条鲸鱼打架，结果小虾米的脊背被压断，为居住福利而设的阶梯被踢掉了。”同党议员 Kim Doeup 就 9·7 供应对策指出：“政府宣布要供应135万户已经一个多月了，但关于在首尔和首都圈具体供应多少户、如何在民间与公共之间进行划分，完全没有任何发布。”他接着说：“要到年底或明年年初才拿出首尔市各区的供应计划，这是在愚弄国民。”
对此，共同民主党议员 Lee Yeonhee 反击称：“如果要批判 Lee Jaemyung 政府的房地产政策，首先应当先反省并道歉于 Yoon Sukyeol 政府的供应断崖事态”，“目前首尔房地产市场的过热态势，源自自 2022 年开始的供应断崖。”她接着表示：“如果要以同样标准质疑文在寅政府推出的28次对策，那么 Yoon Sukyeol 政府在3年间也发布了25次对策。”
国民力量党议员 Lee Jonguk 就重建超额收益回收制（简称“再超还”）表示：“尽管重建、再开发是最可靠的供应手段，但像废除再超还这类打开民间主导市场的信号，恐怕不会被采纳”，“由于进步政府的局限，只能转向以监管为主的政策，结果在左派政权下房地产价格必然暴涨。”当 Kim 部长就是否废除再超还表示“在国会讨论阶段，与其由国土部先行确定立场，不如与国会共同寻找合理替代方案，这种方式更为妥当”时，Lee 议员批评说：“这是一种似乎在把责任推给国会的态度”，“最了解一线情况的国土部应当更积极地提出立场。”此前，针对 Lee Yeonhee 议员指出“废除再超还是会引发投机狂潮的举措，绝对行不通，必须维持”的意见，Kim 部长表示“对其中很多部分表示共鸣”，表明了维持该制度的方针。
共同民主党议员 Moon Jinseok 则就反对党议员提出的“10·15 对策出台仅2周，市场上房源消失、全租房源也消失，价格飙升、月租加速”的主张强调称：“并非因为 10·15 对策才出现这种现象。”Moon 议员询问 Kim 部长：“全租向月租转化，是出任仅4个月的 Lee Jaemyung 政府的责任吗？”当 Kim 部长回答称“从统计走势来看，全租向月租转化已持续相当长一段时间”时，Moon 议员表示：“由于全租诈骗事件导致对多户住宅和别墅的需求急剧减少，年均约4万户的新建供给萎缩至75%的水平，致使全租阶梯被打断。”他接着说：“自 2023 年起，全租向月租的转化持续进行，而全租价格上涨则是因为多户住宅、联排和别墅新建大幅减少所致。”
高级官员多套房与“差价投资”嫌疑…Kim Yundeok：将研究房地产盲目信托制
与执政阵营及政府人士相关的多套房持有和房地产交易问题也被摆上了案台。国民力量党议员 Kim Jungjae 提到总统室政策室长 Kim Yongbeom、前国土部第一次官 Lee Sanggyung、金融监督院长 Lee Chanjin、前共同民主党民主研究院院长 Lee Hanju 等人，指出：“政策制定者通过差价投资或贷款买房，却把普通民众称为投机客，这是错误的。”当 Kim 议员质问“部长能否建议总统和幕僚们立刻卖掉房子”时，Kim 部长回答“会进行研究”。Kim 议员随后表示：“总统 Lee Jaemyung 在 2022 年参加仁川桂阳乙国会议员选举时，曾承诺要卖掉盆唐的房子，但至今仍在持有”，“应当履行出售盆唐自宅的承诺。”
对于国民力量党议员 Kim Heejeong 提问是否有意将 Lee Jaemyung 总统过去提出的“房地产盲目信托制”作为政府立法来推进时，Kim 部长表示：“对（Lee 总统）当时的发言持积极看法”，“会进行研究。”房地产盲目信托制，是指公职人员将其持有的房地产委托给第三方信托机构，在任期间不得参与管理或处置的制度。Kim 议员还表示：“Lee 总统（担任京畿道知事时期）曾在京畿道限制多套房公职人员的晋升，并且实际实施。”对此，Kim 部长表示：“关于是否反映到政策中，将在广泛听取意见并进行研究后再提出看法。”
对前国土部第一次官 Lee Sanggyung 的批评也接连不断。Kim Jungjae 议员提及因不当发言及其配偶高价公寓差价投资争议而引发风波的这位前次官，批评称：“自己可以，别人不行，这是‘双重标准’（如果是我做就是浪漫，别人做就是不伦）”，“不要以为匆忙辞职，国民的愤怒就消失了，民心正沸腾不已。”
此前，这位前次官在 10·15 房地产对策发布后不久，出现在某 YouTube 节目中表示：“现在想买房所以感到压力”，“等政府政策让房价降下来再买就行了。”这一发言被指无视无房者的不安心理，是与现实脱节的建议，引发强烈反弹，舆论迅速转冷。随后曝出其配偶去年以33.5亿韩元购买的城南盆唐“Pangyo Prugio Grand Bleu”（专用面积117平方米），是以附带14.8亿韩元全租保证金的方式成交，舆论更加汹涌。这位前次官虽通过国土部 YouTube 频道直播发表了道歉立场，但围绕其形式和内容的批评持续不止，最终于本月24日提出辞职。
国土部发言人被下达待命命令引发“甩锅”争议
随着这位前次官的争议不断发酵，全面统筹国土部宣传工作的发言人（一级公务员）因对其 YouTube 出演及媒体应对负有责任，被下达了待命命令。对于相关提问，Kim 部长表示：“在人事措施中也夹杂着私人因素，在此场合详细汇报具体情况有困难。”
对于反对党提出的“出事的是次官，为什么发言人却被下达待命命令”的质疑，共同民主党议员 Lee Yeonhee 表示：“原本计划由次官在记者室举行包含问答环节的道歉记者会，但后来改成通过 YouTube 频道单向发布，因此在程序上出现了问题。”她说：“考虑到这一过程中的责任，给予待命处分是合乎情理的措施。”民主党议员 Jeon Yonggi 也表示：“如果在宣传层面没有做好妥善管理，追究责任理所当然”，“却以此为由妨碍国会会议进程，对此表示严重遗憾。”
另一方面，Kim 部长当天为解决首都圈住房短缺问题表示：“将扩大国土部内部类似‘住房供应本部’这样的系统性组织。”Kim 部长说：“也在为负责具体执行工作的韩国土地住宅公社（Korea Land & Housing Corporation，LH）构建能够推进相关工作的系统做准备。”在持有税方面，他表明了“从个人立场上认同提高房地产持有税”的态度。
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