松坡汉阳2次施工方重新招标…GS建设中标可能性增大[房地产AtoZ]

松坡Hanyang2次重建组合决定将因成员个别接触争议而引发的第一次招标作废流标，并重新启动施工单位重新遴选程序。由此，投标资格得以维持的GS建设中标可能性大幅提升。

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18日，松坡Hanyang2次重建组合发布施工单位选定第二次招标公告，并将于本月24日召开现场说明会。投标方案提交截止日期为12月9日。缴纳600亿韩元投标保证金并参加现场说明会的企业可参与投标。

9月进行的第一次招标中，仅有GS建设单独参与，最终因竞争不成立而流标。在此过程中，围绕GS建设与组合成员个别接触的情况，HDC现代产业开发提出质疑，导致施工单位选定程序一度中止。国土交通部《整备事业合同业务处理基准》规定，如与组合成员个别接触达到3次以上，则该投标无效。首尔市《公共支援整备事业施工单位选定标准》中则规定，一经查获1次以上个别接触行为，投标即被视为无效。

对此，组合于本月14日召开代表大会，就是否将第一次招标结果定为流标或无效进行表决。在出席的87名代表中，有72人（82.76%）作出“流标”结论。组合向3家律师事务所征求法律意见的结果显示，均认为难以剥夺GS建设的投标参与资格。律师们指出，GS建设的相关行为发生在投标方案提交之前，如按无效处理，可能加重法律负担并导致施工单位选定进一步延迟。

根据此次代表大会的决定，GS建设得以保留参与重新招标的资格，从而渡过一大难关。如果第二次招标仍由GS建设单独投标，因竞争不成立而再次流标，则可将其作为优先协商对象，以议标方式签订合同。GS建设今年以来为扩大江南地区承揽项目，一直采取积极进取的策略。GS建设方面表示：“也将参与第二次施工单位选定投标。”

主张GS建设投标无效的HDC现代产业开发方面尚未确定是否参加第二次投标。HDC现代产业开发相关人士称：“如果能形成使我们的提案充分传达给组合成员的环境，我们将会参与，目前正慎重检讨是否参与。”

组合方面计划最早于明年1月底召开施工单位选定全体大会。组合相关人士表示：“代表大会中有超过80%同意发布第二次公告，相关法律风险已消除”，“在选定施工单位后，计划于明年内通过建筑审议，并以明年年底申请事业实施许可为目标。”

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松坡Hanyang2次小区为1984年竣工、共744户规模的小区，重建后将建设为地下4层、地上29层、共1346户的住宅小区。组合提出的工程费为每3.3平方米790万韩元，总金额为6856亿韩元。

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