Gaepo Woosung 4期，因罢免组合长的矛盾暂告一段落…施工方竞争格局仍在迷雾中

因组合内部内讧而饱受困扰的Gaepo Woosung 4次重建组合现任执行部已被解任，矛盾暂告一段落。组合方面表示，将不受影响地在明年年初之前继续推进施工单位的选定。不过，由于施工单位招标曾被取消一次、重新回到原点，目前难以预判围绕施工权的竞争格局。

据整备业界3日消息，Gaepo Woosung 4次重建整备组合于上月27日召开了为了解任组合高管的临时会员大会。在505名组合成员中，提交书面决议书的有200人，现场投票的有55人，共255人参与投票。当日投票中，共有6项与解任执行部相关的议案被提交表决。其中，关于解任组合会长的议案在255人中有253人投赞成票，获通过；同时，关于解任3名理事及监事的议案也一并获得通过。

Gaepo Woosung 4期鸟瞰图。首尔市提供

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推动发起解任组合高管的原因在于，有舆论指出，组合会长在施工单位选定过程中指定特定收尾材料，并接受特定材料企业的招待。此外，大户型业主在重建后并非都能迁入更大面积户型，以及关闭线上沟通渠道等问题，也进一步点燃了推动解任的导火索。

据悉，在新一届执行部组建之前，Gaepo Woosung 4次将暂时由理事代行组合会长职务，以代理体制来筹备施工单位选定。预计下任组合高管及组合会长选举将于今年12月进行。新执行部组建完成后，将从明年1月发布施工单位重新招标公告开始推进，最快在同年3月召开施工单位选定会员大会。此前，组合原计划在今年下半年完成施工单位选定，但在今年9月取消了招标，导致进度有所延后。不过，此后将目标调整为明年年初的重新招标日程，即便组合会长被解任，该日程预计也将不受影响地推进。

但施工单位之间的竞争格局目前仍难以预测。原本外界普遍认为，Lotte Construction与POSCO E&C的竞争性投标最为有力，但POSCO E&C因接连发生人员伤亡事故而面临营业执照被吊销的危机，其是否参与投标变得不确定。更有甚者，由于组合担忧Lotte Construction单独投标的情况而取消了施工单位招标，竞争格局正在被重新洗牌。近期，Hyundai Engineering & Construction和GS Construction加入宣传竞争的动向也已被捕捉到。

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Gaepo Woosung 4次是位于江南区Gaepo-dong、共459户、楼高9层的公寓小区，靠近地铁3号线Maebong站，与Yangjaecheon河畔的Tower Palace比邻而立，且紧邻Daechi-dong补习街，即便在江南区内也被视为黄金地段。另有评价称，该小区70%的户型为专用面积129平方米以上，且容积率仅为145%，项目的经济效益十分突出。总工程费预计约为7300亿韩元。

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