Hanwha Foreena 蔚山 Mugeo，1档认购平均9.89比1 全户型售罄[房地产AtoZ]

by Oh Yukyo

Published 01 Oct.2025 09:47(KST)

蔚山今年平均中签率5.43比1的两倍水平
84㎡A型最高28.97比1…在一顺位全户型售罄
区位与品牌溢价叠加吸引需求集中
蔚山首个“FORENA”品牌小区共816户规模
中签者公布在15日预计2028年下半年入住

在曾是蔚山市民向往对象的韩华化学宿舍用地上开发的“Hanwha Foreena 蔚山无涯”，在认购中录得接近两位数的竞争倍率，销售表现亮眼。

Hanwha Forena 蔚山无去透视图。Hanwha 建设部门提供。

根据1日韩国不动产院“청약홈”（认购主页）的资料，前一日进行的一般供应一顺位认购结果显示，共募集542户，5427人申请，平均竞争倍率为9.89比1，远高于蔚山地区今年平均认购竞争倍率（5.43比1，以Real Estate R114为准）。尤其是在包含了特别供应未满额而转入一般供应的120户在内的房源情况下，所有户型仍全部售罄。

竞争倍率最高的是84㎡A型，募集111户，吸引3216人申请，竞争倍率达28.97比1。其后依次为84㎡B型9.83比1、166㎡型10.00比1、84㎡C型3.17比1、99㎡型4.05比1、109㎡型2.41比1等，所有户型均在一顺位认购中售罄。

业界分析认为，此次热销的背景在于区位溢价与品牌影响力的叠加。该小区位于蔚山南区无涯洞1422-5号，将在曾被视为高档居住区的韩华化学宿舍旧址上开发，既拥有安静舒适的居住环境，又兼具核心生活圈的区位优势。

特别是小区毗邻蔚山大公园、现代百货商店、大型超市等生活基础设施，周边还有10余所中小学，教育环境优越。今后有有轨电车、广域铁路等交通利好规划，未来价值也被高度评价。

“Hanwha Foreena 蔚山无涯”是韩华建设部门首次在蔚山推出的Foreena品牌小区。项目由地下3层至地上25层共8栋组成，专用面积为84~166㎡，总规模816户。小区采用品牌化特色外立面设计（Foreena Exterior），以朝南户型布局为主，所有住户均配备地下储物间，并引入空中休闲会所、书吧、宠物公园等多样化社区设施及先进系统，重点瞄准高端公寓需求客群。