[2025亚洲建设综合大奖]SH，让搁浅4年的踏十里重建项目复活…共生合作结出硕果

by Lee Jungyun

Published 24 Sep.2025 10:10(KST)

第20届亚洲建设综合大奖
首尔特别市长奖 - 共生合作部门获奖

[2025亚洲建设综合大奖]SH，让搁浅4年的踏十里重建项目复活…共生合作结出硕果

今年亚洲建设综合大奖共生合作部门首尔特别市市长奖由首尔住宅城市开发公社（SH）获得。该公社将失去推进动力的再开发项目打造成民官合作典范，相关成果获得认可。

SH作为首个单独事业实施主体，推进的首尔东大门区踏十里第17区住宅再开发整备事业，已重生为一个规模为326户的公寓小区。该项目因住宅景气低迷、施工企业放弃项目、资金筹措困难等原因失去推进动力，漂浮约4年之久。在这种情况下，自2011年7月起启动了民官联合项目，SH以单独事业实施主体及监理方身份参与，对该再开发项目进行统筹管理。GNI综合建筑师事务所负责设计，施工单位选定为DL建设。通过居民全体会议选定施工单位等方式，与居民代表会议协作，将居民意见反映到项目推进过程中。

再开发前，该地区大部分为建成20～30年以上的建筑物，老化问题长期被提出。同时，居民对建筑现代化基础设施及绿地 확보等方面的需求不断增加，自2007年11月起，老旧别墅村再开发项目随之启动。

SH以民间开发商不具备的高效项目管理能力、相较民间组合在资金筹措方面的优势等差异化要素为基础推进项目。同时，通过提高资金及合同执行的透明度，并由公司内外部专业人员组成项目团队，降低了项目亏损风险。SH还通过自有监理压缩项目成本，并通过选定包括DL建设在内的优秀施工企业来确保工程质量。

在反映居民意见的基础上，SH制定了系统且合理的住宅再开发整备计划，并综合考虑需求及既有基础设施条件，规划了适当的开发规模。由SH直接负责工程造价核查，与其他正经历造价矛盾的项目不同，本项目得以预防工程造价纠纷及施工中断等问题。

在SH为推进项目所做的共生努力下，2022年5月工程正式动工，今年3月“e편한세상 踏十里 Artefore”竣工。原有约130户的老旧居住区，重建为地下2层、地上21层、共326户规模的公寓。专用面积为59平方米及84平方米，其中268户为分售住房，58户为租赁住房。踏十里第17区居民代表会议在今年3月入住时，为表达对项目成功推进的感谢之意，向SH社长Hwang Sangha颁赠了感谢牌。