- 韩国道路公社等12家公共机构约5,500名从业者
- 步行通勤可达的优越区位 每天都更便利的职住近邻公寓
近期房地产市场上，临近工作地点等的“职住接近型”公寓正成为自住及投资客关注的焦点。这类小区依托稳固的就业环境，买卖与租赁需求全年持续不断，并且在新增人口流入、自给自足功能形成等未来价值提升方面也更具优势。
根据房地产研究机构R114的调查，今年1月至8月全国已开盘小区中，竞争率最高的前三名项目，全部位于接近核心商务区的都心圈（CBD）、江南圈（GBD）、汝矣岛圈（YBD）一带。城东区的“OTIS FORET”同时位于CBD和GBD 10公里范围内，平均竞争率达到688比1。
在地方区域，作为SK海力士与LG生活健康等大型企业的后方居住区而站稳脚跟的“清州Techno Polis ATERA 2期”，竞争率达到109比1；去年在牙山Display City附近供应的“The Sharp Tangjeong Infinity City”最高竞争率也达到52比1，人气颇高。
此外，韩国盖洛普调查研究所公开的《房地产趋势2024》显示，在决定搬入当前居住住房的主要原因中，有47%的受访者选择了“职住接近”，相关调研也表明，人们对居住地与工作地点距离的重视程度正在提升。
业内相关人士表示：“职住接近正与地铁站周边、生活基础设施等一道，成为推动公寓价值上涨的最重要条件之一”，“理性的购房者值得多关注公共机构或大型产业园区附近的新供应房源”。
同一土建计划于10月在庆北金泉创新城市（M-2BL）推出“金泉创新 Dongil Highvill Park Lane”。该项目由3栋建筑组成，地上29层、地下2层，专用面积84～113平方米，共349户。
小区周边聚集了韩国道路公社、韩国电力技术公司、国立种子院、农林畜产检疫本部、国立农产品品质管理院、农产品管理院试验研究所等12家公共机构（从业人员约5500人），因而具备突出的“职住接近”优势。此外，通过东金泉立交与金泉立交，可便捷前往金泉第一工业园区和大光农工园区等地。
入住居民步行约5分钟即可轻松使用KTX与SRT高速铁路金泉（龟尾）站，附近还分布有农所小学（计划提供接驳巴士）、育儿综合支援中心、CGV影城、综合文化中心、医院、餐厅、咖啡馆等设施。
“金泉创新 Dongil Highvill Park Lane”将首次在金泉引入已在江南、釜山等高端小区采用的厨余垃圾自动输送系统，居民无需外出即可便捷处理厨余垃圾，并计划在部分户型中应用三面采光的创新户型设计。地面将打造为无车公园式公寓。
销售负责人表示：“由于周边公共机构众多，在正式开盘前，不仅刚性自住需求，投资者的关注度也在不断升高”，“该项目兼具职住接近、临近车站与商业设施等多重配套，将成为当地的地标性公寓”。
金泉创新城市“金泉创新 Dongil Highvill Park Lane”样板房位于庆北金泉市KTX金泉（龟尾）站附近。
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