通勤时间缩短改变生活质量，“安城阿阳金星白鸟 Yemiseu”受关注

by Jung Jin

Published 22 Sep.2025 15:00(KST)

近期住房市场上，购房者的目光正转向“职住接近”的公寓。对于被无休止的交通拥堵和漫长通勤时间折磨的人们来说，工作地点附近的居住区不仅仅是方便，更成为提升生活质量的解决方案。

专家普遍认为，职住接近小区的价值主要体现在三方面。第一，稳定的需求群体有保障，因而具备较强的价格防御力；第二，通过节省交通费用和时间，可以期待实质性的生活成本节约效果；第三，通过增加休闲时间和家庭相处时间等，营造舒适的生活节奏，从而大幅提升居住满意度。

因此，近期供应的职住接近小区在认购市场上纷纷录得高竞争倍率，人气十足。目前以1133.88比1的竞争倍率创下今年最高认购竞争率的江南区大峙洞“DH大峙 Edelweiss”对江南商务区的可达性十分优越。紧随其后的“板桥Techno Valley Jungheung S-Class”同样因靠近聚集了Naver、Kakao、Nexon、NCSoft等龙头信息技术企业的板桥科技谷而备受关注，最终录得1110.35比1的竞争倍率。

此外，今年认购竞争率较高的小区大多被发现是以车辆通勤为基准，30分钟内即可往返主要商务区的“职住接近小区”。根据房地产R114的资料调查，今年供应的分销小区中，人气较高的项目大多靠近主要商务区，背后居住需求十分充足。

在京畿地区，认购竞争率位居首位的华城市“东滩Foret Park自然&Prugio”（71.4比1）和“东滩梦想之林自然&Desian”（41.9比1），均靠近东滩一般工业园区以及计划于2026年动工的龙仁尖端系统半导体集群。忠北“清州Techno Polis Atera 2期”（109.7比1）、“清州Techno Polis Heartrium The Metro”（46.3比1）也位于作为清州Techno Polis和清州一般工业园区背后居住区的清州兴德区，被归类为职住接近小区。

业内相关人士表示：“通勤便利的职住接近公寓以扎实的自住需求为基础，即使在房地产调控或经济不景气时期，价格也能保持相对稳定，交易同样活跃。尤其是分销市场的核心群体——30至40多岁的购房者，重视工作与生活平衡，更偏好通过缩短通勤时间来增加休闲与家庭时间的小区，因此今后职住接近公寓的价值将进一步提升。”

在此背景下，Geumseong Baekjo在京畿道安城市阿阳宅地开发区B2地块一带供应的“安城阿阳 Geumseong Baekjo Yemiji”也凭借出色的职住接近性，正成为需求者关注的焦点。

该小区周边集中了安城第1·2·3·4·5一般工业园区、米阳农工园区、米阳2一般工业园区等多个工业园区，驾车10分钟左右即可到达，通勤条件十分优越。尤其是在安城第5一般工业园区内，现代汽车集团正建设占地约20万平方米的Mobility Alpha Line Anseong Center（MAAC）。

被指定为“半导体材料·零部件·设备（小部件）专业园区”的东信一般工业园区同样距离很近，其职住接近条件被视为一大优势。东信一般工业园区以2027年开工、2030年竣工为目标推进开发，预计未来成长性和就业创造效果巨大。根据安城市方面的预测，如果东信一般工业园区顺利推进，将带来约1.6万人的就业效应、达9900亿韩元的附加价值创造以及约2.44万亿韩元规模的生产诱发效果。

此外，SK海力士位于龙仁的半导体集群一般工业园区、三星电子的尖端系统半导体集群国家产业园区也都位于驾车约30分钟的范围内，预计作为背后居住区的需求流入同样可期。