“可用1亿韩元入住？”…The River公寓自住型特色供应引关注
连接西釜山产业·居住集群生活圈，兼具职住近邻与未来价值
较市价最高低至7成的合理全租价格，无税负，瞄准自住需求
在飞涨的商品房预售价格、对全租诈骗的担忧以及日益苛刻的贷款监管之下，仅凭1亿韩元出头的全租金就能入住高端品牌公寓的机会，正备受关注。
Daebang建设在釜山江西区凡方洞供应的“釜庆赛马公园站 Theetro The River”采用公共支持型民间租赁方式，全体住户均以全租型结构提供。特别是面向青年、新婚夫妇和老年人的特别供应房源，适用约为市场价格70%左右的租金，仅凭1亿韩元出头的全租金即可入住。
小区紧邻规划中的釜庆赛马公园站，利用釜田–马山电铁时，可在约10分钟内直达沙上、西面等釜山中心区域；同时位于釜山新港背后国际物流城市内，无论前往产业园区北侧还是南侧，驾车均在约10分钟车程内，可谓西釜山区域典型的职住平衡小区，备受瞩目。加上伽落立交、金海国际机场以及未来加德岛新机场相连的交通网络，有望大幅拓展生活半径。
- 依托城市型配套与产业腹地需求，预期自住满意度高……兼具江景的宜居区位
生活配套也十分丰富。小区驾车约10分钟范围内，分布有乐天名品奥特莱斯金海店、Starfield City明知、Eco Delta City The Hyundai釜山店（计划于2027年开业）等大型购物与文化设施；与周边产业园区及背后城市的联通性也十分优越，进一步提升自住满意度。自然环境同样是一大亮点。小区正前方为相当于约9个足球场规模的“绿山故乡山”水岸公园，部分楼栋可实现对西洛东江江景的永久眺望。兼具亲近自然的区位与便捷的城市可达性，也契合了近年来的居住趋势。
- 适用HUG担保的全租型公寓……无需担心诈骗的“安全型居住区”
“釜庆赛马公园站 Theetro The River”全体住户均以全租型长期租赁结构供应，无需承担月租负担，最多可稳定居住8年。尤为重要的是，该项目适用住房城市保障公社（HUG）担保，保证金安全性得以保障，与众多全租诈骗受害者因“空壳全租”、所有权不稳定等原因无法取回保证金的情况形成鲜明对比。
该小区最大优势在于，在提供最长8年的长期租赁保障的同时，于日后分配转换时（限期）赋予优先权。承租人可在合同期内无需迁居，稳定居住；之后在分配转换阶段，还有望通过资产价值上升获取差价收益。对此，分销相关负责人表示：“这将成为既能实现居住稳定，又可同时规划长期资产的难得机会。”
- 西釜山开发全面提速，新兴居住轴线备受瞩目
釜山西部地区近期随着Eco Delta City智慧城市建设、加德岛新机场建设、沙上智慧城市开发、明知国际新城开发等多项开发项目全面提速，以实际自住需求为中心的居住需求持续流入，市场期待感不断升温。
Daebang建设相关人士表示：“Theetro The River集自住优化的户型结构、职住平衡区位以及稳定的担保体系于一体，将成为在合理条件下准备置业人群的优质替代方案。”
该小区样板房目前在釜山江西区明知洞一带对外开放运营。
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