“Doosan We’ve The Central Dohwa”样板房人潮涌动…小中户型设计吸引刚需购房者

by Jung Jin

Published 08 Sep.2025 10:20(KST)

随着斗山建设在仁川弥邱忽区桃花洞推出的“斗山We’ve The Central桃花”样板间开放，开馆整个周末现场都被来访者挤满，热度持续高涨。首日一早起就排起等候队伍，下午则有推着婴儿车而来的年轻夫妇，以及与父母一同前来的新婚夫妇等，各个年龄层的客群纷纷到访现场。

现场相关负责人表示：“三天累计来访客数远超预期”，“自住需求占比很高，几乎难以在咨询席找到空位。”

本次热销的背后有多重因素。作为弥邱忽区时隔5年再次供应的新建公寓，其稀缺性起到了最大的作用。此前供应长期集中在松岛、延寿等新城区域，导致原有老城区对新建公寓的需求被压抑在潜在层面。此外，在首都圈平均预售价格逼近每3.3平方米3,000万韩元的情况下，“斗山We’ve The Central桃花”以专用面积84平方米总价6亿韩元区间的合理价格面向市场，引起了自住型购房者的关注。

59平方米户型主攻新婚夫妇和一至两人家庭需求，强化了更衣间和储物间（部分户型）等收纳特化设计。将厨房与客厅呈一直线布局，最大化采光与通风，这一点也获得了积极反响。84A户型在板式结构基础上增加了大面积多功能房，可作为4个房间来使用。84B户型虽然为塔式结构，但通透感出色，主卧最多可设置两个更衣间，收纳空间十分充裕。再加上整个小区统一采用玻璃栏杆设计，被评价为营造出开阔、通透的居住空间。

Doosan We’ve The Central Dohwa 样板房内部

区位竞争力同样突出。小区规划为地下2层至地上最高39层，共7栋，总计660户，其中412户为一般分销。全部由专用59、74、84平方米等中小户型构成，最适合自住需求。交通方面，靠近1号线桃花站和仁川地铁2号线朱安国家产业园区站，前往首尔市中心及仁川主要枢纽十分便捷。未来首都圈广域快线B线（GTX-B）开通后，前往清凉里、汝矣岛、龙山等首尔核心商务区的可达性有望进一步提升。

认购日程方面，将于9月8日启动特别供应，9日进行1顺位认购受理，10日进行2顺位认购受理。中签结果将于9月17日公布，正契约签订将在9月28日至30日三天内于样板间现场进行。1顺位认购条件为：加入住房认购账户满12个月以上，并符合相应地区及面积标准的缴存金额要求。

分销相关负责人表示：“从59平方米到84平方米，我们都应用了针对自住型购房者的定制化设计，并通过将定金设定为5%，降低了初期资金压力”，“叠加其作为仁川原有老城区再开发的核心区位，以及生活配套已十分成熟的优势，预计将会快速售罄。”