Sindoh以2200亿竞得圣水洞土地与建筑…创韩国国内拍卖史最高价[房地产AtoZ]
城东圣水站旁土地及建筑首轮竞拍高于评估价成交
刷新国内历代最高成交价纪录，继Sindoh总部与研究所后有望“街区化”
潜在总建筑面积1.7万㎡，或新建办公楼或推进再开发
成交后即决议以843亿韩元收购日本涩谷土地及建筑
国内企业用复合机·打印机专业企业Sindoh在韩国不动产拍卖史上写下了新纪录。该公司以超过2200亿韩元的价格竞得首尔城东区圣水洞地铁站超近邻地段的土地和建筑，创下单一标的成交金额韩国历史最高纪录。
据不动产拍卖·公卖专业平台Ggi Auction 4日消息，上月25日在首尔东部地方法院进行的拍卖中，位于圣水洞2街准工业区的4274平方米（1293坪）土地和2503平方米（757坪）建筑以2202亿100万韩元成交，中标者为Sindoh。
该标的物在第一次投标中即以略高于鉴定价（2201亿6292万韩元）的价格一次性成交。这一价格超过了2021年江南论岘洞一栋大楼的1055亿韩元，刷新了韩国拍卖市场历史最高纪录。
该不动产紧邻地铁2号线圣水站2号出口，属于地铁站超近邻地段，同时位于主干道拐角位置。由于Sindoh已在附近设有总部和技术研究所，有分析认为，此次竞得该地块后，“Sindoh小镇”建成的可能性大幅提升。
若适用法定容积率400%，潜在总建筑面积可达1.7万平方米（约5170坪）。业内也有观点指出，“通过新建办公大楼或再开发，Sindoh从长期来看有望获得数百亿韩元级别的差价收益”。
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Sindoh的大规模不动产投资并不局限于韩国国内。在竞得圣水洞不动产后的次日，即上月26日，公司通过其子公司“Sindoh Property Japan”，在董事会上决议以843亿韩元收购日本东京涩谷区的土地及建筑。为此，Sindoh此前已向该法人进行1218亿韩元的有偿增资，以提供资金支持。
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