8万余人企业背后需求加持 “瑞山 Kolon Lakeview” 受关注
- 依托湖畔公园景观与生活配套 提升居住满意度
- 专有面积24~39㎡ 共614户规模…临近职场区位优势突出
职住接近被认为是房地产市场中最强有力的竞争力。近期，随着重视工作与生活平衡的氛围扩散，靠近工作地点的居住设施愈发受到关注。
通勤距离缩短，可以减少在路上花费的时间，从而把空余时间用于休息或兴趣活动。尤其是对轮班工作者或经常加班的劳动者而言，如果有一处临近职场的住房，就能更稳定地保障睡眠和用餐时间，有利于健康管理。同时，还具有节省交通费用的效果，从而减轻经济负担。
国土交通部发布的《2023年度居住实态调查》也印证了这一趋势。根据该调查，搬入当前住房的最大原因中，“更好的设施或设备”占48.2%，位居首位，其次是“职住接近”，占31.1%，显示出靠近工作地点的居住区位仍然是核心因素。
在此背景下，“瑞山 Kolon Lakeview”由于背靠附近工业园区和企业约8万名从业人员的庞大需求基础，备受关注。该项目位于瑞山湖水公园附近，拥有良好的景观视野，生活配套也十分丰富。由地下4层至地上26层构成，以专用面积24～39㎡的小户型为主，共规划614户，被评价为符合上班族自住需求的住宅小区。
周边的背后需求同样充足。根据以2022年统计数据为基础编制的《2024瑞山统计年报》，瑞山市共有1万9,588家企业，8万5,610名从业人员在此工作。尤其是由于包括LG化学大山工厂、KCC大竹工厂、HD Hyundai Oilbank总部等大企业员工在内，“瑞山 Kolon Lakeview”具备丰富的潜在需求。大山港国际客轮开航以及作为对华贸易前哨基地的属性也颇受瞩目。得益于这些优势，对承租人而言通勤便利，对房东而言则可减少对空置率的担忧。
小区周边汇集了政府机关、金融机构、医院、学校及大型购物中心等便利的核心基础设施。项目紧邻瑞山中央湖水公园，可享有优越的景观视野（部分户型），也十分适合散步和运动。此外，湖水公园周边餐厅、咖啡馆等餐饮设施齐全，生活便利度较高。
同时，瑞山立交（瑞山IC）、29号国道、70号国道等四通八达的广域交通网络十分发达，自走式停车位比例达到87%，停车也较为便利。
“瑞山 Kolon Lakeview”目前正在进行最高达46%的折扣销售，销售价格从6000万韩元区间起步，对自住型购房者和投资者均具有较高推荐价值。以A1户型为基准，扣除保证金及贷款后的实际投资金额从2000万韩元区间起步，具体金额因户型不同而有所差异。
销售负责人表示：“瑞山 Kolon Lakeview的优势在于往返周边企业通勤十分便利”，并称“再加上其位于配套完善的瑞山核心生活圈这一点，无论是承租人还是房东，咨询都非常踊跃”。
销售宣传馆位于忠清南道瑞山市安坚路。
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