Emart Everyday开业后“协同效应”显现 入驻门店销售同步走高
在小区内商铺投资中，与区位和预售价格同样重要的，是入驻租户的构成及其运营业绩。因为入驻品牌的竞争力和实际商圈形成度，是与空置率、收益率、价格防御力等直接挂钩的核心指标。
在近期小区内商铺市场整体低迷的氛围中，位于首尔东大门区辉京洞的“辉京Xi Decentia小区内商铺”却呈现出异常火热的景气，因而备受关注。
目前，该商铺已引入No Brand Burger、Wooji Coffee、易买得Everyday等全国性连锁品牌，正稳定运营中。尤其是近期新开的易买得Everyday，引发了爆发性的初期反响，对整个商圈产生了积极的外溢效应。
易买得Everyday入驻之后，小区内其他品牌门店的销售额也同步增长，协同效应已经得到验证。名家炸鸡也已确定将于9月25日新开业，加入到商圈扩张的行列。这可以说是在小区内商铺中实现连锁品牌之间良性循环结构的典型案例。
辉京Xi Decentia小区内商业设施共由2栋、11个铺位构成，属于稀缺价值较高的商铺。其拥有1,806户规模的坚实固定需求，以半径300米范围来看，有6,300户的背后需求，放眼整个里门·辉京新区，则有约1.4万余户作为潜在客群。再加上地铁1号线外大前站的“超近地铁”区位，以及街区式布局结构，能够同时吸纳流动客流与固定客流。
此外，预计在今年10月，约1,680坪规模的综合社会福利馆将在商铺紧邻地块开馆。该福利馆计划与“50+中心”复合运营，预计包括中老年群体在内的各年龄层当地居民，将自然成为商铺的潜在消费群体。
负责销售的相关人士表示：“比起区位，更重要的最终还是实际运营业绩。辉京Xi Decentia小区内商铺在品牌构成、销售数据以及商圈氛围等方面，已经形成了完成度很高的结构”，“不仅对连锁品牌店主具有吸引力，对期望获得稳定租金收益的投资者而言，也是极具魅力的商铺。”
辉京Xi Decentia小区内商业设施的宣传馆就位于小区内。
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