现代·HDC现代产业开发缺席城东1地区现场说明会…背后用意何在 [房地产AtoZ]
29日说明会仅7家公司出席
现代·HDC现代产业开发缺席
代表大会前最后权衡
若放宽投标条件将再办说明会
被视为“汉江地带再开发大鱼”的圣水1地区在正式进入施工单位招标阶段之际，现代建设和HDC现代产业开发却未出席现场说明会。原本与GS建设一起被看作最有力竞争候选人的两家公司突然“消失”，其缺席背景备受关注。
据整备业界29日消息，圣水1地区再开发组合当天下午2时在组合办公室举行了施工单位投标说明会。现场共有包括△GS建设 △大宇建设 △乐天建设 △HoBan建设 △锦湖建设 △SK Eco Plant △BS韩阳在内的7家公司出席。
现代建设与HDC现产于本月18日向组合发去公文，要求放宽过于严苛的投标指引。组合公开的指引中包含禁止提出组合成员“黄金楼层”优先分配方案、限制金融条件、除天灾和战争等之外须承担保竣工责任、禁止提出组合成员房价折扣、禁止提出替代设计等附加创意方案等条款。
两家公司的立场是，这些属于有利于特定建筑公司的“毒条款”。鉴于该项目地块是GS建设长期深耕的区域，如要扭转局势，就必须提出差异化条件，而这些条款却成了“绊脚石”。
巨额投标保证金数额也被视为两家公司不敢轻易参与的原因之一。圣水1地区组合要求的1000亿韩元全额现金投标保证金，即便在整备业界看来也是相当苛刻的条件。在两家公司看来，在投标条件受限、活动空间收窄的情况下，还要为筹措保证金投入金融成本，负担过重。
4日召开代表委员会议，讨论放宽投标指引……现代·HDC现产最后权衡
不过，现在断言GS建设将通过“指定合同”方式中标还为时尚早。预计将于下月4日召开的代表委员会议将成为决定两家公司是否参与投标的关键变数。
代表委员会议将讨论使组合提出的施工单位选定规定失效的方案。议案内容包括删除关于组合成员黄金楼层分配、入住时溢价保障、禁止提出一般分销价·组合成员分销价和分摊金方案等规定，并放宽过度的保竣工义务。
如果代表委员会议通过相关议案，将根据投标指引的变更重新举行现场说明会。即便未参加当天举行的现场说明会，只要出席重新说明会并提交投标意向书，仍可参与后续的施工单位选定程序。
现代建设相关人士表示：“确实没有参加现场说明会，目前正在观望组合方面的动向。”HDC现产相关人士则称：“将视后续进展情况再决定是否投标。”
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