批评缺乏民间租赁业主财务结构审查机制
“需制定对策防止押金不退问题重演”
首尔市长Oh Sehoon强调，为防止青年安心住宅押金不予返还问题再次发生，有必要通过立法等方式制定根本性对策。原因在于保证保险的投保条件过于苛刻，可能导致押金无法返还的事态反复出现。
28日，在首尔市议会第332次临时会上，议员们就青年安心住宅押金不予返还事件的原因及对策提出了质询。
青年安心住宅是市政府自2016年推行的一项制度，是指由公共部门与民间合作供应的租赁住房。近日，部分青年安心住宅被强制拍卖、遭到查封的情况接连发生。以蚕室Central Park青年安心住宅为例，开发商未能向施工方支付工程款，因而收到了启动强制拍卖的决定。位于铜雀区舍堂洞的青年安心住宅“Cove”同样在保证保险投保近1年迟迟未完成的情况下，由于民间运营方的债务问题，约50户住房被查封。
对此，市政府决定先向优先顺位承租人支付押金，并在9月底之前，对未加入保证保险的新建青年安心住宅，推进直至注销其作为租赁经营者的登记。
Oh市长首先就本次事件中保证保险未投保等原因表示：“《民间租赁特别法》中没有设置用来核查经营者财务结构的装置。”
接着，他在谈到保证保险的投保条件时表示：“韩国住房城市保证公司将住房抵押贷款比率（LTV）标准定得过高，导致新项目经营者很难投保，保险续保也越来越困难。这样一来，发生事故的概率就会升高。”他还解释称：“借此机会，有必要在公共讨论的平台上，通过舆论化过程，讨论一下韩国住房城市保证公司如此严格要求投保保证保险的立场是否真正妥当。”
Oh市长表示，有必要制定防止类似事件重演的根本性对策。他强调说：“在没有相关规定的情况下，仅靠市政府自行制定规则并通过条例进行管理是有局限的。应当先制定具有法律依据的法令，再据此制定相匹配的安全对策并付诸实施，这样才能避免问题反复出现。”
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