- 解约房源最后1套4号房…明日8月22日（周五）无顺序认购正式签约 예정
- 限时“尾款延期20% 2年免息优惠”、“减免50%购置税”等破格优惠咨询不断
据韩国不动产院数据显示，近期首尔大型办公型公寓作为公寓替代品备受关注，买卖价格正在上升。专用面积超过85㎡的中大型办公型公寓平均成交价为8.5037亿韩元，较前一个月有所上涨，在江南驿三洞和三成洞也接连出现12亿~13亿韩元区间的最高价成交案例。业内认为，这是由于近期公布的“6·27房地产对策”对公寓市场实施了强力贷款管制，使处于监管盲区的办公型公寓享受了反向利好。
在此背景下，由大方产业开发施工的“东滩湖水公园大方 Elium Lake Park”将于8月22日（周五）一天内进行无顺位认购的正式签约。该项目在4年前认购时，原计划募集358套，却吸引了共1万686人申请，最高竞争比达到52.39比1，开盘后仅用4天就无剩余房源，全部签约完成，人气极高。
附近的认证中介等房地产业内人士表示：“东滩湖水公园大方 Elium不仅因湖水公园区位具备良好的居住舒适度，还受益于规划中的东滩有轨电车1、2号线换乘站区位、在推进中的盆唐线延长线等交通利好，兼具生活便利性”，并称：“再加上尾款20%延期2年免息、价值6000万韩元的预付折扣、50%取得税补贴等阶段性金融优惠，以及高端家电和酒店式精装修等高端选配的免费赠送，预计将会快速完成签约。”
另一方面，具备自然景观视野的项目由于用地有限，很快就会形成溢价，不仅自住舒适，变现能力也较强。实际在湖水公园已建成的代表性区域之一——水原光教新城，非景观项目与可永久眺望湖水公园的项目在房价涨幅上呈现出显著差异。
根据国土交通部实价公开系统数据，作为湖水公园景观项目的“Forena光教办公型公寓”，以专用84㎡为基准，从6.3亿韩元的预售价格，到今年7月的实际成交价11.7亿韩元，获得了约5.4亿韩元的价差收益。相反，与光教湖水公园有一定距离的非景观项目“光教The Sharp办公型公寓”，同样以专用84㎡为基准，从4.3亿韩元的预售价格，到上月形成6.6亿韩元的实际成交价，价差收益仅约2.3亿韩元。
东滩湖水公园一带同样被视为有望享受此类溢价的区域。“大方 Elium Lake Park”因被定位为拥有东滩湖水公园景观权（部分户型除外）的最后一个分销项目而备受瞩目。项目通过栋座布局，使大部分房源都可眺望东滩湖水公园，尤其是可以在家中欣赏于东滩湖水公园上演的特色多媒体秀“Luna Show”。
样板房位于京畿道华城市乌山洞一带。
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