九里区贫民区白沙村将变身为含3178户的公寓小区…整备规划最终公布

by Lee Jungyun

Published 21 Aug.2025 06:00(KST)

今年下半年开工…预计2029年上半年竣工
兼顾与佛岩山等周边自然环境的协调
引入销售与租赁混合的社会混居模式

首尔芦原区白沙村再开发项目鸟瞰图。首尔市提供

首尔具有代表性的“月亮村”——白沙村再开发项目的整备计划变更方案已最终公布。首尔市表示，将以今年下半年开工、2029年上半年竣工为目标推进该项目。

据市政府21日消息，位于芦原区中溪本洞30-3号一带的白沙村将被打造成地下4层、地上35层规模、共26栋、共3178户的公寓小区。原计划为2437户，此次增加了741户。

其中，出售型住房为2613户，其中1260户将供应给土地等所有者，1353户面向普通购房者公开销售。租赁住房为566户，其中200户将提供给在该整备区域内被拆迁并申请租赁住房的原承租人，其余部分将面向首尔市内其他再开发项目的拆迁承租人等供应。

白沙村位于首尔与京畿道交界处的佛岩山山麓芦原区。过去在地号为山104号一带形成居住区，因此得名白沙（104）村。20世纪60~70年代，政府曾推进将无许可证定居点居民迁往首尔与京畿道交界地区的项目，白沙村也是在这一时期形成的。该地区于2009年被指定为再开发整备区域，此后因变更项目实施主体等多重难关，项目曾被延宕16年之久。

市政府表示，将在再开发过程中优先考虑与佛岩山等周边自然环境的协调以及居住便利性。从城市景观出发，引入具有独创性和差异化的小区设计。

同时，将导入“社会混居”（出售与租赁混合住宅）模式。通过这一方式，缓解阶层分化与歧视，缩短入住居民之间的心理距离，从而推动社会融合并提升居住福利。

市政府计划在下半年正式开工建设，以2029年上半年竣工为目标。目前居民搬迁程序正在进行中，已完成约98%，预计于下个月全部搬迁完毕。拆除工程计划在今年11月前完成，目前施工进度约为65%。