时隔5年“Raemian”对决“Summit”重逢赛…Gaepo Useong 7期承包大战倒计时2天
23日Gaepo Useong 7次重建组合选定施工方
三星物产·大宇建设自2020年以来首次正面对决
此次承包结果或影响下半年圣水战略整备区
总项目费用高达6800亿韩元的首尔江南区优质重建项目“开浦Woosung第7次”的施工单位选定结果将在两天后出炉。本次承包结果可能影响到圣水战略整备区再开发项目等今后即将进入施工单位选定阶段的大型项目，因此业界高度关注。
据整备业界21日消息，开浦Woosung第7次重建组合将于23日召开全体大会并决定施工单位。开浦Woosung第7次是1987年竣工的小区，目前为15层、802户规模。重建完成后将重生为最高35层、1122户的小区。项目费用约为6778亿韩元。
在开浦Woosung第7次的承包战中，Samsung C&T与Daewoo E&C展开对决。在今年3月举行的事前说明会上，Samsung C&T、Daewoo E&C、Lotte Construction、Posco E&C、GS Construction等参与，但在正式施工单位投标中，仅有Samsung C&T和Daewoo E&C参与。
Samsung C&T提出将小区名定为“Raemian Lumi One”，以“品质”为核心向组合成员展开宣传。其利用质量管理平台，将各工序检查清单细分，通过质量实名制留下责任施工与检查履历。此外，还将举行质量演示会，事先验证防水、保温等主要工序。对于收尾材料，计划亲自确认国内外生产地的工艺，进行全数调查。入住房后三年内运营专门的售后服务，开展预判并预防客户不便的活动。
Samsung C&T还将与全球设计公司Arcadis合作，引入曲线型外立面，并配置空中会所等特色社区设施。其将3.3平方米当中的施工费定为868.9万韩元，按总额计算约为6757亿韩元，低于组合的预定价格。施工工期则提出为43个月。Samsung C&T还向组合成员共享Raemian品牌公寓的平均成交价格，全力争取本项目。Samsung C&T此前虽未参与开浦Jugong 6、7小区等附近重建项目的投标，但将开浦Woosung第7次作为主要承揽项目进行审慎考量。由于组合成员对Raemian品牌偏好度较高，业内评价认为一旦参与投标，被选为实施方的可能性较大，因此决定参标。
在本次承包战中从早期就倾注心力的Daewoo E&C则提议将小区名定为“Summit Pranity”。同时，曾设计卢浮宫、爱丽舍宫等建筑的法国建筑师Jean-Michel Wilmotte与景观专业公司Byrun将共同负责景观设计。Daewoo E&C还将首次应用智能静音楼板结构，以降低轻量与重量冲击噪音。
尤其是Daewoo E&C向组合提交了承诺责任竣工确认书，除天灾、战争等事由外，在任何情况下都不得中断施工，并且必须遵守竣工期限。如未能履行责任竣工义务，施工单位将在施工合同所保障的误期赔偿金或损害赔偿之外，另行赔偿金融费用。组合原本将确认书列为可选提交文件，但Daewoo E&C为消除因施工费上涨导致分摊金增加的不安，主动提交了该确认书。
同时，Daewoo E&C提出整备项目中处于最低水平的必需项目费用借贷利率，并提供最长6年的组合成员分摊金缴纳延期等金融优惠。
本次Samsung C&T与Daewoo E&C的正面交锋，是继2020年首尔瑞草区Banpo Jugong 1小区3住宅区（Banpo 3住宅区）之后时隔5年再次对决。当时Samsung C&T获得52%组合成员支持，被选为施工单位，其稳定的资金筹措能力以及提出的“100%竣工后再销售”方案发挥了效果。
由于此次“二番战”的结果也将影响到其他大型核心项目的施工单位选定结果，两家公司均倾尽全力。今年下半年，被视为最大整备项目的圣水战略整备区1至4区再开发将正式启动，各区项目费用约达2万亿韩元。今年11月将完成施工单位选定的1区，目前由Hyundai E&C、GS Construction、HDC Hyundai Development Company等展开竞争。预计将在12月进行施工单位选定的2区，则有Samsung C&T、DL E&C、Posco E&C参战。3区预计由Samsung C&T与Daewoo E&C等参与，4区则预计由Samsung C&T与Hyundai E&C等参与。
业界相关人士表示：“如果在江南重建承包战中获胜，那么在准江南地区——圣水的影响力提升自然可以期待”，“我们认为在开浦Woosung第7次的胜负，将会与是否参战圣水战略整备区及其策略相互联动。”
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