Kolon Global“东南 Haneulchae Edic”无顺位认购将于18日启动接收

by Jung Jin

Published 13 Aug.2025 09:45(KST)

- 无需认购账户，全国均可申请…自住·投资皆宜的总价约3亿级专用59㎡房源
- 清州东南地区最后一批供应…坐享已入住区完善生活配套的优越区位

Kolon Global表示，将于18日（周一）启动位于清州上党区芳西洞一带建设的“东南 Haneulchae Edique”项目的无顺位认购受理。

该小区由地下3层至地上24层、共7栋、650户规模组成，全部户型均为稀缺的专用面积59㎡。尤其是本次无顺位认购不受收入及认购账户有无的限制，全国各地居住者均可申请，因此被认为将进一步吸引实际置业需求者的关注。此外，不仅无房家庭的户主，家庭成员也可申请认购，且不受再次中签限制。中签结果将于22日（周五）公布，签约在29日（周五）进行。

Kolon Global“东南 Haneulchae Edic”无顺位认购将于18日启动接收

“东南 Haneulchae Edique”因其3亿韩元区间的供应价格而备受瞩目。作为适用预售价格上限制度的公共住宅用地房源，即便在近期预售价格上升的趋势下，仍保持基于政策的稳定房价，受到好评。实际该小区的预售价格维持在每3.3㎡ 1,267万韩元水平。与近期预售的J小区（1,354万韩元）、P小区（1,423万韩元）每3.3㎡预售价格相比，是价格最低的项目。

在实际市场上也已观察到价格上升的走势。根据国土交通部实际成交价公开系统，今年7月，清州上党区“清州 Central Xi”专用59㎡A户型以3亿7,500万韩元成交。与今年2月同一面积成交价3亿2,000万韩元相比，上涨约5,500万韩元（17.19%）。该小区的59㎡B、84㎡户型同样均以高于前次交易的价格成交，被分析为支撑了当地房价反弹的走势。

“东南 Haneulchae Edique”在此前的一般认购中也已证明了其竞争力。根据韩国不动产院“Cheongyak Home”网站数据显示，7月25日进行的一顺位认购受理结果显示，该小区平均竞争倍率为5.9比1，最高达到8.2比1，作为忠北清州市最后一个适用公共住宅用地价格上限制度的供应小区，吸引了众多需求者的关注。

目前，清州Techno Polis与清州东南地区内的公共住宅用地供应事实上已接近尾声，今后计划推出的房源将以云川住公、社稷1区、江西乐天等民间住宅用地项目为主。

小区所在的清州东南地区，是位于忠北清州市上党区龙井洞、龙岩洞、云东洞、芳西洞一带、占地约206万㎡的新城级住宅用地开发区，约有1.5万余户入驻，构成大规模居住带。目前大部分小区已完成入住，“东南 Haneulchae Edique”作为最后供应小区，可立即享受已建成的生活基础设施，其区位优势尤为突出。

项目附近有易买得Hanaro Mart（清州店），乐天玛特（上党店）、乐天影院（清州龙岩）等多种生活便利设施集中分布，前往周边公园也十分方便。此外，云东小学、云东中学及规划中的单设幼儿园、上党高中等位于附近，为子女提供了良好的通学环境。

反映最新居住趋势的产品力同样出色。虽然小区所有户型均为专用59㎡，但通过配置3间卧室，将实用性最大化。玄关储物间、储藏间、大型衣帽间等提供充足的收纳空间，约96%户型采用四面开间板式结构设计，采光与通风条件优良。同时，采用60T楼板隔音材料，构建高性能楼板噪音降低结构，并通过两面开敞设计，提升居住的开阔感。

为住户打造的社区配套设施也十分多样。小区内将设置敬老堂、共育照护中心、小型图书馆、儿童咖啡馆、高尔夫练习场、托儿所、宾客会所等可供各年龄层共同使用的设施，有望提升居民的生活品质。以南向为主的楼栋布局及宽阔的楼间距设计，进一步保证了良好的采光与通风，预计将提供舒适宜居的生活环境。