首尔公寓价格上涨0.15%…较上周涨幅放缓

在“6·27贷款管制”实施进入第6周之际，首尔公寓价格涨势出现放缓。有分析认为，由于高强度贷款监管的后续影响导致买卖需求减少，房价涨势已进入调整阶段。

根据10日房地产R114的数据，8月第二周全国公寓买卖价格环比上涨0.11%。首尔上涨0.15%，较前一周涨幅有所收窄。首尔房价自7月第二周起，连续3周涨幅缩小，但在本月第一周出现回升。然而进入第二周后涨幅再度放缓，呈现小幅上涨与下跌反复交替的调整期走势。

韩联社提供

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首都圈上涨0.12%，京畿和仁川均上涨0.09%，带动整体房价上行。5大广域市和其他地方分别上涨0.11%、0.05%。在全国17个市道中，除济州（-0.03%）和世宗（-0.03%）两地外，其余地区均呈上涨态势。分地区来看，光州上涨0.17%，大邱0.15%，首尔0.15%，全南0.11%，釜山0.11%，忠南0.10%。

全租价格方面，包括首尔在内的全国大部分地区均呈上涨趋势。按地区来看，首尔上涨0.03%，首都圈0.05%，京畿·仁川0.07%，5大广域市0.04%，其他地方0.04%。没有任何地区出现下跌，持平地区1处，上涨地区16处，全国整体呈现强劲的上涨行情。

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有分析认为，金融机构将原本仅限首尔的附条件全租贷款扩大适用于地方等，提高贷款门槛，对全租价格上涨产生了影响。房地产R114相关人士表示，“‘6·27对策’出台后，银行业对全租贷款的管制力度正在加大”，“随着银行加强信贷审查，对全租资金贷款的限制增加，预计刚性需求群体将更难找到全租房源，资金筹措负担也将进一步加重”。

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