综合审议通过 最早明年开工
项目地内教堂搬迁纠纷尚存…协商阶段仍在进行中
位于3号线无岳岬站附近的弘济3区将重建为一座最高23层、共620户规模的公寓小区。
首尔市8日表示，在前一天召开的第7次整备事业综合审议委员会会议上，对“弘济3住宅重建项目”的建筑、景观、交通、公园等领域进行了综合审议，并作出有条件通过的决议。
该项目用地在2010年被指定为整备区域，2019年获事业实施计划批准，2022年获管理处置计划批准，由现代建设负责施工。区内住户大部分已完成搬迁，只剩拆除作业。随着此次通过综合审议，重建组合可通过综合审议（变更），以明年上半年开工为目标推进项目。
弘济3区此前围绕区内教堂及其用地迁移问题一直存在矛盾。教堂方面要求保留，但组合方面以项目收益性为由，坚持应予以剔除。天主教首尔大教区于去年8月对组合提起债权异议诉讼，但在今年5月组合胜诉。
首尔市相关负责人解释称：“此前双方已就迁移达成协议，目前正就补偿金进行协商，由于组合在诉讼中获胜，项目已进入可以完成所有权转移的阶段，预计不久将得到解决。”
弘济3区将建设为由9栋共同住宅组成、共620户（包括55户公共租赁住房）规模的小区，适用的容积率为277.88%。项目还将同步打造一座供当地居民休憩的公园。
小区中央部将面向仁王山方向预留通景廊轴，打造步行通道与绿地相融合的居民休憩空间。靠近无岳岬站的统一路一侧将设置符合地区需求的“首尔型亲子咖啡馆”，并以中央步行通道为中心，布局托儿所、敬老堂、“一起照护中心”等居民公共设施。沿统一路一侧还将布置邻里生活设施，带动街道活化。
为提升小区建筑物的能源性能并有效管理能源，项目计划取得零能耗建筑物5级认证。在综合审议中，还决定通过调整环形交叉路口的线形来确保安全性，并在中央花园规划一条公众可使用的步行通道。
Choi Jinseok首尔市住宅室长表示：“通过此次综合审议，弘济3区重建项目得以加快推进。今后我们也将继续支持老旧居住区得到良好整治。”
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