“先挑赚钱的地方”……建筑公司拿地建房订单依旧地区偏重
GS建设，二季度在手订单一半以上来自首都圈
大型建筑公司新签订单也集中于首都圈和广域市
大型建筑公司坚持以首都圈等项目盈利能力有保障的地区为中心，采取有选择地承接工程的策略。因为在这些地区可以通过制定相应的预售价格来对冲施工费等成本上升，这也被视为在建筑景气低迷长期化局面中仍能勉强守住业绩的背景之一。
以13日GS建设今年第二季度末的住宅订单余额为例，在合计31万7797亿韩元中，首尔和京畿道的占比分别为30.7%、23.2%。即便不算仁川，也超过一半。与第一季度的54.2%相比下降了0.3个百分点，但在整体订单中仍占过半。包括仁川在内的广域市，在此期间占比则从25.1%升至26.5%。相反，除广域市以外地方地区的住宅订单余额占比，从第一季度的20.7%降至第二季度的19.6%，下滑1.1个百分点。
从GS建设今年上半年新签订单来看，也更多集中在首都圈或广域市等相对需求偏好的地段，而非地方。建筑·住宅事业本部成功承揽的主要项目包括：釜山东莱区福山1区住宅再开发整备项目（1万1392亿韩元）、首尔冠岳区奉天14区住宅再开发整备项目（6275亿韩元）、京畿道乌山市乌山内三美2区共同住宅项目（5478亿韩元）、首尔冠岳区新林1再整备促进区再开发整备项目（4616亿韩元）等。
其他建筑公司的工程承揽也大多呈现出集中于项目盈利能力有保障地区的趋势。根据披露在金融监督院电子公告系统上的DL E&C、三星物产、现代建设、大宇建设的公告内容来看，除大宇建设今年1月公告的忠清北道清州市西原区芬坪美坪地区共同住宅新建项目（4143亿韩元）外，几乎都集中在以首尔为首的京畿道水原、果川、金浦、仁川西区等首都圈以及大田等广域市。
之所以各大建筑公司纷纷采取这种选择性承揽订单的做法，是因为这些地区不仅有稳定的需求支撑，也有能力消化上涨的施工成本。即便在施工成本负担增加的幅度上调预售价格，由于市场对房价上涨仍抱有期待，因此具备被市场接受的条件。相反，地方预售市场在长期景气低迷的同时，未售出房源风险迟迟难以化解，企业自然难以轻易出手承揽项目。
选择性承揽订单似乎也对业绩改善产生了影响。GS建设第二季度合并基准营业利润为1621亿韩元，同比增加74%。以上半年为基准则为2324亿韩元，同比增加42%。该公司建筑住宅事业本部第二季度销售额为2万1484亿韩元，较上一季度增长7%。DL E&C第二季度营业利润为1262亿韩元，约为上年同期的4倍。
业内相关人士表示：“在地方，不仅预售市场景气恶化，本身具有盈利性的发包项目也很少，因此大型建筑公司普遍并不积极参与投标”，并称：“在人工费、材料费上涨以及地方建筑景气低迷等结构性问题持续的情况下，企业又必须改善业绩，因此预计今后仍将延续这种选择性承揽订单的战略。”
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