陷入“吊销资质危机”的POSCO E&C要退出Gaepo Woosung四期？更看好乐天建设“兵不血刃”入场
Posco E&C安全管理松懈成众矢之的
一旦吊销资质将无法新承揽工程
形象与信任重建成关键
Lotte建设单独投标可能性上升
在被视为江南重建“重量级项目”的开浦Woosung 4次重建施工权竞争中，Posco E&C的参与前景变得不确定。原本其与乐天建设构成“两强对决”的承揽竞争格局，但因接连发生事故，被预告将面临包括吊销资质在内的高强度制裁。随着原本缩小为“两方角逐”的竞争格局中出现Posco E&C可能退出的说法，乐天建设单独投标的可能性正不断上升。
据整备业界7日消息，上月举行的开浦Woosung 4次重建现场说明会上，Posco E&C、乐天建设、Jeil Construction Punggyeongchae以及HDC现代产业开发等4家公司均出席，并全部提交了投标意向书。
三星物产缺席后格局收窄为两强对决…一旦吊销资质将无法承接新项目
业内此前普遍预计，本次承揽将演变为两强对决。原本被视为有力竞争候选者的三星物产未出席现场说明会，并将力量集中于开浦Woosung 7次项目，由此竞争格局重组为乐天与Posco E&C之间的对决。HDC现代产业开发则在与开浦Woosung 4次相近时间发布招标公告的松坡汉阳2次项目上投入大量精力，业界认为其难以同时参与这两个小区的承揽竞争。
相反，乐天建设和Posco E&C则在小区附近设立办公室等，积极争取业主的支持。乐天建设在现场说明会上最先提交投标意向书，展现出强烈的承揽意愿。Posco E&C也表示，将在江南地区首次引入其自有高端品牌“Otier”，打造取代Tower Palace的“道谷洞地标小区”。
在此背景下，随着Posco E&C因接连发生重大安全事故而陷入资质被吊销的危机，有观点认为竞争格局将发生变化。进入今年以来，Posco E&C工地已发生4人死亡事故，在President Lee Jaemyung严厉叱责之后仍再度出现人员伤亡，安全管理疏漏问题愈发凸显。Lee总统痛斥Posco E&C，要求“把能适用的所有法律措施都找出来并上报，包括吊销建筑业资质、禁止参与公共招标等”。
一旦Posco E&C出现资质被吊销这一史无前例的事态，其将无法参与投标。根据《建筑产业基本法》，即便营业停业或注册注销最终被确定，已签订承包合同或已取得许可并开工的项目可以继续施工，但新项目承揽将被彻底封锁。前一日新任命的总裁Song Chiyeong表示，在基础设施板块，将全面中断新项目承揽计划。
“难以保证有精力参与承揽” 关键在于如何挽回下滑的信赖度
业界普遍认为，即便勉强免于资质被吊销，受损的企业形象也将成为承揽的一大障碍。Posco E&C此前在6月的龙山整备场前面1区承揽战中也败给HDC现代产业开发。整备业界认为，光明新安山线工地道路坍塌事故在一定程度上影响了该次承揽失败。在此基础上再叠加总统的严厉斥责，“频发人员伤亡事故企业”的标签很可能在相当长时间内如影随形。
在业主之间，也出现了难以保证Posco E&C能参与本次承揽的声音。由于在政治圈和总统的强烈斥责下，公司正全力投入事故善后工作，因此难以再扩大新项目工地。一位业主A某表示：“业主之间有人担忧，在Posco E&C忙于处理重大安全事故的情况下，是否还有余力参与本次投标。”
关于安全管理疏忽的担忧也在发酵。业主A某称：“内部一方面有‘先观望形势’的意见，另一方面也有人担心，在安全管理问题被推上风口浪尖的情况下，真的让其参与投标是否妥当，这两种意见并存。”
围绕Posco E&C的担忧不断扩散，使得“乐天建设将单独投标”的预期愈发强烈。对乐天建设而言，开浦Woosung 4次是在江南核心地段夯实其高端品牌地位的“优质”项目。一位乐天建设相关人士表示：“与投标相关的事项尚未最终确定，目前难以下结论。距离截止日期还有一段时间，因此在现阶段无法判断届时的竞争格局会如何演变。”
与此同时，部分业主之间还传出，如果乐天建设选择单独应标，就在流标后与三星物产以协商方式签约的主张。业内一位相关人士表示：“原本预计三星物产不会参与投标，部分居民因此感到失望。如果乐天建设单独投标，有业主表示将等到项目流标为止。”
另一方面，开浦Woosung 4次重建组合计划于下月9日结束投标，并在11月召开的全体大会上选定施工单位。该小区位于江南区开浦洞，目前为9层高、共459户的公寓，重建后将变身为最高49层、共1080户的大型小区。
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