狎鸥亭重建6个区块中第3个
容积率不超300%·最高高度250米
引入“开放小区”概念…打造立体观景平台
位于首尔、以最优越地段著称的狎鸥亭5区，将以最高高度250米、共1401户规模重建。狎鸥亭重建6个区块中，已有3个区块最终确定整备规划。
首尔市5日表示，在召开第8次城市规划委员会授权分科小委员会会议后，对狎鸥亭5区整备区域·整备规划决定（变更）案及景观审议案进行了修改通过。此前在2023年7月，市政府已确定了狎鸥亭2至5区的快速一体化规划，本次仅用24个月就为5区制定了整备规划（案）并完成审议。
狎鸥亭5区由汉阳1、2次共1232户小区组成，自1978年竣工后时隔47年，将变身为容积率不超过300%、共1401户（其中包括140户公共住宅）的新小区。仅有1栋地标建筑适用最高高度250米，其余建筑最高高度控制在200米（50层）以下。
与汉江相接的小区北侧规划为20层，以实现与水岸景观的协调。与“汉江步行道”相接的街道一侧被指定为街道活性化特色区段，计划集中布局小型图书馆等开放式社区设施。
同时，狎鸥亭5区将引入市政府强调的“开放式小区”理念。小区周边不设围墙，开放式社区设施将面向所有市民开放使用。立体观景平台（小公园）也将通过设置缓坡，方便市民出入。并将利用奥林匹克大道一侧的连接绿地和公园，在小区外围打造环形步行动线。
市政府计划在发布反映本次审议结果的整备规划公告后，依次推进建筑、交通、教育、环境等方面的综合审议程序，最终确定建筑规划，全面启动项目实施。
目前狎鸥亭洞一带包括美成、现代、汉阳等在内的24个小区、约1万户住宅，正分为6个区块推进重建。继去年11月2区、上月4区之后，5区成为第3个通过审议的区块。
2区总工程费约达2.7万亿韩元，计划于下月选定施工单位。现有27栋、共1924户，重建后将整备为最高65层、14栋、共2571户规模的小区。4区方面，竣工后已约44年的老旧现代8次及汉阳3、4、6次公寓，也将重建为最高约70层、9栋1664户的住宅小区。
不过，3区与5区一样，虽已在第8次城市规划委员会上以议案形式提交了重建项目整备区域指定及整备规划决定（变更）案等内容，但审议被暂缓。3区包括现代1至7次、10、13、14次以及大林别墅等共3946户，市政府确认涉及金额达2.59万亿韩元的土地份额登记存在错误，目前正通过诉讼等方式推进权属整理。
首尔市住房室长 Choi Jinseok 表示：“期待狎鸥亭一带作为江南中心地，引领水岸居住文化，打造与汉江岸线相得益彰的多元天际线和富有个性的城市景观。今后我们将尽最大努力，加快推进各项行政程序。”
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