存款利率纷纷下跌…唯独住房抵押贷款利率居高不下
市中银行平均存款利率在2%区间…住房抵押贷款利率在4%区间
存贷利差时隔3个月再度扩大
尽管基准利率已连续两个月维持在2.50%，但银行业的存款、定期存款利率正在快速下调，与此同时住房抵押贷款利率仍维持在较高水平。在加强管理家庭负债的大方向下，银行对于下调贷款利率反应消极，导致商业银行家庭部门的存贷款利差在3个月后再次扩大。
据银行联合会1日公布的数据，截至7月31日，5大商业银行（KB国民银行、新韩银行、韩亚银行、友利银行、NH农协银行）及互联网银行1年期定期存款（单利）利率在最低2.05%至最高2.55%之间。此前，商业银行已着手下调存款、定期存款产品的利率。韩亚银行7月28日在官网公告称，自当日起下调共12款存款和定期存款产品的基本利率0.1至0.5个百分点。由此，韩亚银行“韩亚定期存款”1年期基本利率从年息2.2%降至2.05%，下调0.15个百分点。新韩银行也在上月7日将14款定期存款和22款定期储蓄产品的基本利率下调0.05至0.2个百分点。曾被视为“高利率宝地”的互联网银行则反而以更大幅度下调吸收存款利率。Kakao Bank在上月18日将“一个月定期储蓄”的最高利率从原来的年息7%下调至6%，下调1个百分点。K Bank的“好奇定期储蓄”也将基本利率下调了0.5个百分点。
相反，住房抵押贷款利率自4月以来持续上升，目前仍处于较高水平。7月31日，KB国民银行固定型（混合·周期）住房抵押贷款的最低利率为3.65%，为4月（3.78%）以来的最高水平。新韩银行住房抵押贷款最低利率为3.53%（以5年期金融债为基准），韩亚银行为3.54%（5年期固定·混合型）。友利银行的利率则从4月底的3.28%升至3.57%（5年期浮动利率），上升0.29个百分点。
存款、定期存款利率快速下滑，而贷款利率却维持不变，其中一个原因是政府强力推进家庭负债管理政策。一家商业银行相关人士表示：“政府要求减少贷款，要调节贷款需求，最终只能通过维持较高的贷款利率来实现。”他接着称：“以前如果想多放贷，就需要更多资金，即便要提高存款、定期存款利率也要把钱吸进来；但现在住房抵押贷款额度被限制在6亿韩元，下半年又有将贷款规模再削减一半的方针，因此没有必要通过提高存款、定期存款利率来大量筹集资金。”
此前，政府通过“6·27房地产对策”宣布，将今年下半年银行业家庭贷款增速目标较年初计划削减50%。
在存款利率走低、贷款利率维持高位的情况下，存贷款利差也在3个月后再次回升。根据银行联合会的公示，上月5大商业银行以新增办理为基准（不含政策性低收入金融）计算的家庭部门平均存贷款利差为1.418个百分点。较前一个月平均1.336个百分点扩大了0.082个百分点。存贷款利差为贷款利率减去储蓄性存款利率的数值，5大银行的存贷款利差在4月至5月小幅收窄后，自6月起再次扩大。
分银行来看，新韩银行以1.50个百分点的存贷款利差居首，其次为国民银行（1.44个百分点）、NH农协银行（1.40个百分点）、韩亚银行（1.38个百分点）、友利银行（1.37个百分点）。其中仅韩亚银行的存贷款利差较前一个月（1.39个百分点）有所缩小，其余4家银行的存贷款利差均有所扩大。
在互联网银行中，K Bank的存贷款利差最大，为2.45个百分点，其后依次为Toss Bank（2.41个百分点）、Kakao Bank（1.63个百分点）。
一位商业银行相关人士表示：“监管当局将家庭贷款管理方案交由银行自行裁量，我们的操作空间并不大”，“今后将视情况对（利率水平）进行重新评估。”
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