“无等山 Gyeongnam Honorsville D1”仅15人申购…一档认购成绩惨淡
转售限制仅6个月、中期款免息却平均0.05比1认购不足
高房价与冰封的光州楼市成销售惨败主因
整体房源95%未售罄…预计将通过次顺位及自主供应全力去化
SM Steel建筑部门在光州东区供应的“无等山 Kyungnam Honorsville D1”在一顺位认购中出现大规模认购不足，交出了一份惨淡的成绩单。这是光州首个 Kyungnam Honorsville品牌楼盘。尽管提出了转售限制6个月、中期款全额无息等对需求方有利的分销条件，市场反应仍然十分冷淡。
30日据韩国不动产院认购主页显示，前一日进行一顺位认购的无等山 Kyungnam Honorsville D1一般供应291户，最终仅有15人申请，平均竞争倍率为0.05比1。按户型来看，84㎡A型募集161户，仅收到9件申请；84㎡B型募集64户，收到3件申请；84㎡C型募集66户，收到3件申请。一顺位认购者全部无需抽签即可确定中签。
考虑到施工方提出的分销条件，此次结果令人惋惜。只要是认购储蓄账户开户满6个月的年满19岁以上光州及全罗南道居住者，无论是有房家庭还是同住家庭成员都可以申请，极大降低了门槛。转售限制仅为6个月，且无实际居住义务和再次中签限制。尤其是将定金降至5%，并引入首期定金1000万韩元的定额制，同时对最大负担项目——60%的中期款全额提供无息贷款，强调几乎在尾款支付前都无需追加费用负担这一优势。
此外，在分销时还主打最大化无等山景观的“玻璃栏杆”设计、5.3米超宽客厅等高端化战略，并积极宣传未来可步行利用的光州都市铁路2号线法院站（预定）等“地铁站区位”。其还强调，小区周边将变身为约1.4万余户的新兴居住区这一未来价值，以及健身房、高尔夫练习场等多样化社区配套设施的优势。然而，这些优点仍不足以突破冰冷的市场氛围和高企的分销价门槛。以小区84㎡为基准的平均分销价约为5.39亿韩元，被评价为比附近市价高出1亿韩元以上，从认购前就引发了对销售不振的担忧。再叠加光州地区房地产市场目前记录着全国最低水平的认购竞争倍率这一“寒冬”局面，被分析为最终导致销售惨败。
由于一顺位认购以几乎接近“零”的成绩收尾，占整体房源95%的276户将全部转入后顺位。30日将进行二顺位认购，若届时仍未售罄，之后预计将通过临时供应等方式全力消化剩余房源。无等山 Kyungnam Honorsville D1的中签者公布日期为下月6日，正式签约将于同月18日至20日进行。
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