房价飙升之际价格合理的 Doosan Enerbility “Triven Andong” 引人关注

by Jung Jin

Published 24 Jul.2025 08:30(KST)

Updated 05 Aug.2025 11:06(KST)

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- “今天最便宜”观念扩散，优质房源抢先占位竞争加剧
- 分售价暴涨之际，具备合理价格的已开盘小区引人关注

房价飙升之际价格合理的 Doosan Enerbility “Triven Andong” 引人关注

全国公寓预售价格扶摇直上，刚需及投资者的购房负担日益加重。由于原材料价格和人工费持续上涨，加之内外部经济不确定性加剧，市场普遍预计预售价格的上升趋势将会延续。

此外，基本型建筑费用上调、零能耗建筑物强制化、楼板间噪音监管强化、电动车火灾应对设施强制安装等法律因素，也在不断推高预售价格。

业内人士表示，在新建公寓出现“今天是最便宜的一天”这种说法的当下，对于计划置业的购房者而言，与其等待预售价继续上涨的新盘，不如优先考虑那些预售价格已确定、且具备合理价格水平的既有预售项目剩余房源签约，这可能是更为明智的选择。

实际预售价格正急速攀升。根据房地产R114等机构的调查结果显示（以6月为基准），全国平均预售价格为每3.3㎡ 1,963万韩元，同比去年同期上涨6.2%。与10年前即2015年每3.3㎡平均1,023万韩元相比，新建公寓预售价格暴涨至近乎2倍。

另外，据住房城市保证公社资料显示，目前首尔平均预售价格高达每3.3㎡ 4,607万韩元，预售价格高位运行的态势并未停止，呈现出每年持续上涨的氛围。

一位业内人士表示：“现实中预售价格正急剧上升，且未来进一步上涨的可能性较高，因此在既有预售现场中，抢先选择价格合理且能提供多种优惠的房源更为有利。”

在庆尚北道安东市，具备优越地段和产品力的“Triven Andong”剩余房源正在以先到先得方式销售。项目由地下4层至地上最高19层、共7栋建筑组成，以专用面积84~126㎡的中大户型为主，总计418户。

该项目目前可享受定金5%（到入住为止总额在2,000万韩元区间）及首期定金500万韩元的条件，且作为非调控地区，可无限制转让预售权，具备相关优势。

生活配套也十分完善。CGV、Homeplus、易买得、龙上市场、行政福利中心等设施均位于小区附近，小区半径500米内还有龙上小学和吉州中学以及补习街、图书馆等，居民可便捷利用。

入住居民可在武侠山、半边川水边公园、乐川公园等优质自然环境中悠闲散步与锻炼，部分户型还可一览半边川与龙上洞市区的开阔景观。

“Triven Andong”通过全户型以朝南为主的楼栋布局、对流通风结构及四开间设计（部分户型除外）、引入Kocom智能家居物联网系统、设置多功能储物“α房”、打造“ㄷ”字形/岛台式（84B/126P）厨房等多项特色设计，并计划引入健身房、高尔夫练习场、Triven书咖、小型图书馆、儿童活动站、托儿所等多元化社区配套设施。

作为安东首个“教育特化”公寓而备受关注的“Triven Andong”，将为入住居民子女提供“Jongno M School”的高端教育服务，免费期限为2年。可为一名小学或初中子女全额承担学费，额外子女则可享受学费五折优惠。教育课程以英语、数学等核心科目为基础，并计划开展全国学业成就度评估、人格与能力倾向测试、个性化学习策略制定以及全科目线上教育等项目。

一位销售负责人表示：“在为剩余房源提供多种优惠的带动下，近期签约率呈上升趋势。”他还称：“随着合理价格与产品竞争力逐渐凸显，预计房源将被快速消化。”