房地产市场进入“超两极分化”时代…兼具区位、产品与未来价值的“西面 Summit The New”引人关注
- 备受上位1%青睐的“优质一套房”为何受到关注
- 两极分化越严重 高端公寓价值越涨
随着房地产市场两极分化加剧，能够确保明确未来价值的“高端”住宅受到越来越多关注。即便在不确定性较高的时期，高端住宅也凭借差异化的产品力和区位优势俘获了需求者的心，被当地称为“一套优质好房”“地标”“板块领头小区”等，逐步确立为引领房价上涨的“蓝筹股”。
国内高端小区在市场中被认可具有独一无二的价值，公示地价位居前列，实际成交价格也不断刷新纪录。
在国土交通部公布的“2025年共同住宅公示价格”资料中，“Eterno Cheongdam”专用面积464㎡以200亿6,000万韩元的价格位居首位，其后依次为“The Penthouse Cheongdam”专用面积407㎡，172亿1,000万韩元，“Nine One Hannam”专用面积244㎡，163亿韩元。
在实际成交价格方面，瑞草区“Raemian One Bailey”专用面积84㎡今年3月以70亿韩元成交，开启了每3.3㎡单价2亿韩元的时代；地方市场中，“Hillstate Beomeo”专用面积118㎡也在去年下半年以21亿韩元成交，刷新了最高价。
业内相关人士表示：“市场不确定性越大，消费者就越会选择经过充分验证的产品，相应需求也会更加集中”，“普通公寓与高端住宅之间的差距很可能会随着时间推移而进一步扩大”。
高端住宅的“虹吸现象”也出现在釜山的新盘市场。实际情况是，“Blanc Summit 74”“Daekwang Rosebiang”“Ilgwang Yurim Norway Forest”等高端住宅项目的认购率达到90%至100%，相反，以普通居住产品供应的项目认购率仅在5%至20%之间，市场低迷进一步加深。
大宇建设计划于今年8月在原NC百货西面店旧址正式推出“Seomyeon Summit The New”。该项目是仅适用于国内最高级居住小区的高端品牌“Summit”项目之一，被评价为兼具度假村式社区、优越景观与区位等多重优势。在釜山，业界期待其与“Blanc Summit 74”“The Beach Prugio Summit”一道，改变今后高端住宅市场的格局。
“Seomyeon Summit The New”将在所有楼栋应用地标性屋顶构造物和幕墙式立面设计，同时还将推出底座建筑及出入口空间的特色化设计、社区花园和特色化儿童游乐场等。
各户型内部将引入高端厨房家电品牌与技术，包括感应式水槽节水器和厨余垃圾输送设备、嵌入式三眼电灶、名牌进口卫浴陶瓷及龙头以提升卫生间档次、干湿分离台盆（酒店式卫浴）、卫生间地暖、系统净化通风、新再生能源系统、社区预约管理、智能地震预警系统、大堂媒体屏、智能家居控制面板、智能开关等。
此外，在最高层第47层将设置采用空中酒廊、干式桑拿和按摩浴缸特色设计的会所式客房；地上1至3层的社区空间则规划有25米三泳道游泳池、大型私享高尔夫设施、桑拿等高端配套。
负责销售的相关人士表示：“我们已经确保了能够满足追求顶级高端住宅需求者的最佳产品力”，“Seomyeon Summit The New将带来前所未有的差异化居住满意度”。
“Seomyeon Summit The New”的样板房计划设在海云台站附近的“Summit Gallery Seomyeon”。
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