- 以蔚山南区居住轴心著称的玉洞、新亭，生活圈扩展至无去洞
- “无·玉·新”形成新居住带…无去洞迷你新城级开发计划正式启动
最近蔚山房地产市场重新恢复活力。以蔚山南区大公园生活圈为中心，创下成交新高价的公寓接连出现，加之前市价上涨，相互叠加之下，以实际自住需求为中心的住宅交易也明显增加。在这一走势中，市场对计划新供应地块的关注度不断升高，其中位于无去洞一带的大规模新建小区，正崛起为蔚山房地产市场新的核心轴心。
无去洞方面，除已经完成供应的文殊Vista Dongwon（三湖重建）外，包括▲Hanwha职工宿舍用地开发 ▲无去三湖地区（规划中） ▲无去玉洞地区（推进中）在内，预计将形成堪比迷你新城规模的大型住宅区。业内预计，这不仅仅意味着新增公寓供应，还将成为改变蔚山南区居住版图的大转折信号。
尤其值得关注的是，在蔚山境内传统上居住偏好度一直很高的玉洞·新亭一带，即所谓“玉新亭”生活圈，如今正向无去洞扩展。以“无玉新”生活圈为名，当地房地产市场正在积极进行重新洗牌。
实际上，玉洞和新亭一带因学区、生活基础设施以及品牌公寓的集中分布，长期以来备受青睐。然而，近期由于缺乏重建潜力及小区老化等原因，实际自住需求者和现有居住者的疲劳感不断累积。由此导致新增需求流入有所放缓，偏好度正在下滑。相反，无去洞相对而言新供应活跃，交通和教育基础设施也已充分到位，被视为预期将吸引大规模自住需求者流入的新兴生活圈，正快速崛起。
当地房地产行业相关人士表示：“玉新亭生活圈的偏好度依然较高，但实际自住需求者如今在考虑到老化和供应上限后，正将无去洞作为‘替代居住区’重点关注。”他还表示：“尤其是近期新盘集中推出的无去洞一带，与原有玉新亭生活圈相连，正作为名为‘无玉新’的新居住带备受瞩目。”
以文殊Vista Dongwon为首，加之计划在Hanwha职工宿舍用地内供应的Hanwha Foreena Ulsan Mugeo等，无去洞内主要品牌公寓的供应也接连预告出台，因此市场对无去洞一带有望成为“无玉新”生活圈核心区域的期待值正在不断升高。
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