大田市考虑允许“Doan 2阶段 2-9地区”建超高层公寓…被指“量身定制式特惠”引发争议

by Lee Byungryeol

Published 01 Jul.2025 09:31(KST)

Updated 29 Jul.2025 09:37(KST)

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在禁止建共同住宅的中心商业区推进1600户商住综合体项目…批评称“城市开发原则与公平性被破坏”

图为图案第二阶段开发现场。

随着确认大田市正在就允许运营“2-9地区”建设共同住宅、以变更该地区单元规划一事进行审议，围绕是否向民间企业提供特惠的争议正在发酵。

2-9地区位于儒城区龙溪洞一带，按照现行单元规划，是禁止建设共同住宅的中心商贸区。

但近期，正在开发相关用地的一家民间开发商向大田市提出规划变更请求，希望将原先的办公楼式公寓改为允许建设约1600户规模的超高层商住综合公寓，由此引发争议。

该开发商主张，“为确保作为商贸用地的象征性及项目收益性，有必要建设商住综合公寓”。

道安二阶段中心商贸区承担着整个道安新都市的核心功能，规划以商业和办公功能为主。

如果在此引入大规模居住设施，城市规划的根基将被动摇，并预计会出现基础设施超负荷、交通拥堵、学校过度拥挤等一系列后续问题。

大田市一名相关负责人指出：“在制定城市开发规划过程中，仅对某一特定地块单独允许建设共同住宅的先例极为罕见”，“此类先例不仅会破坏公平性和公共性，还可能对其他地块的开发产生负面影响”。

在相邻用地进行办公楼式公寓预售的另一家开发商也强烈反对。

一名相关人士批评称：“如果仅对2-9地区进行用途变更，就是明显的特惠”，“在没有事先协商的情况下，只允许特定街区建设公寓，城市开发的公正性和信赖必然会被摧毁”。

正在推进将33.34街区变更为2-9核心商业区用途。

市民社会团体指出，一旦大规模公寓入驻，将削弱中心商贸区的功能，也构成对既有商用地投资者的逆向歧视。

一名市民团体相关人士表示：“这是典型以开发商利润最大化为目的的逐利型开发，本应优先公共价值的行政机关反而在推波助澜”，“大田市应从市民的视角作出判断，必要时将请求审计院审计或采取法律应对”。

对此，大田市表示：“关于城市规划变更请求，正在按照相关程序进行审查，将在听取相关部门和机构的意见后慎重作出判断”。

另一方面，道安二阶段城市开发项目正在以容纳约1.7万户（约4.3万人）为目标推进，开发范围为儒城区福用洞、龙溪洞、鹤下洞以及西区管佐洞、道安洞一带共300万平方米的用地，整体由2-1地区至2-11地区共11个地区组成。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。