对比周边小区房价，最低10亿的“乐透盘”
紧邻“首尔林三大王牌”核心地段
城东区按最新统计周涨幅全国第一
将位于首尔城东区圣水洞1街、对玫瑰公寓进行重建的“OTIER FORET”小区于下月正式启动公开出售。该项目是POSCO E&C高端品牌“OTIER”的分销小区，以专用面积84㎡为基准，分售价为24.126亿~24.86亿韩元。
根据27日韩国不动产院“청약홈”（申请购房网站）的信息，“OTIER FORET”将于下月7日率先进行特别供应，8日进行1顺位认购，9日进行2顺位认购。中签者公布日期为16日。在总计287户中，88户作为一般分销房源供应，预计于2027年7月入住。
户型构成为：▲39㎡ 6户 ▲49㎡ 5户 ▲59㎡A 34户 ▲59㎡B 28户 ▲74㎡ 6户 ▲84㎡A 6户 ▲84㎡B 2户 ▲104㎡ 1户等。分售价为：▲59㎡基准17.703亿~19.996亿韩元，▲84㎡基准24.126亿~24.86亿韩元，▲104㎡为31.561亿韩元。
该小区位于兼享首尔林与汉江景观的双地铁站区域（步行可达首尔林站与뚝섬站），与Trimage、Galleria Foret、Acro Seoul Forest等所谓“首尔林三大豪宅”小区相邻，被评价为具备高端优质地段的项目。
上月，“Seoul Forest IPARK River Foret 1차”专用84㎡户型曾以34.9亿韩元（31层）成交，因此有观点认为，以“OTIER FORET”入住时点为基准，至少有可能实现10亿韩元以上的差价收益。
购房认购专家表示：“这是圣水洞约8年来首次推出的新建分销小区，而且供应量并不多，稀缺性很高”，“尽管分售价偏高，但无论是自住需求者还是投资者，目光都将高度聚焦于此。”
另一方面，城东区目前是首尔房地产购入热度最高的区域。根据韩国不动产院《2025年6月第4周周度公寓价格动向》资料，城东区以0.99%的涨幅位居全国第1名。这也是自2012年开始编制周度统计以来的历史最高水平。
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