“冲击Gaepo最高小区” Gaepo Woosung 7차 三星 vs 大宇 公开项目条件与设计
时隔5年再战…8月23日总会在即
施工单位投标后立即展开火热宣传抢占业主选票
三星物产：每坪工程费868万韩元、工期43个月，打造Gaepo最大社区
大宇建设主打空中连廊与小区入口设计…提出CD+0.0%
围绕开浦Woosung 7次重建项目，三星物产与大宇建设之间的承揽大战正日渐升温。两家公司都表示要打造开浦最高级的高端小区，并以有利的项目条件和破格的设计方案一决高下。
据业界1日消息，开浦Woosung 7次重建组合预计于本月中旬面向组合成员召开施工方联合说明会。预计施工方将在说明会后，通过宣传馆正式展开面向组合成员的宣传。选定施工方的组合总会将于8月23日举行。
时隔5年的再战，三星物产“聚焦选择”
三星物产与大宇建设继半浦主公3住宅区之后，时隔5年再次在江南交锋。外界预计，三星物产放弃了狎鸥亭2区的承揽而选择开浦，将会展开“聚焦选择”的战略。
作为开浦Woosung 7次项目条件，三星物产提出的工程费为每3.3㎡（每坪）868.9万韩元，低于组合方面预定的工程单价。工期为43个月，比开浦主公5小区（45个月）、开浦主公6·7小区（48个月）更短。工期缩短，可起到减少组合成员分摊金额和金融成本的效果。三星物产还承诺，开工前因物价上涨导致的工程费增幅，施工方将自行承担最高100亿韩元。
三星物产将开浦Woosung 7次的小区名称定为“Raemian Lumi One”，并与全球设计集团Arcadis合作，推出强调光线效果的外立面设计和凸显立体天际线的设计方案。还规划了开浦地区规模最大的社区配套，并为全体组合成员住户（769户）确保开阔视野。组合原先的设计方案是布置为14栋·3排，三星物产则提出了10栋·2排的替代设计。
项目规划了约3000坪的大型中央广场，并形成向东、西、南、北全方位敞开的通景轴线，同时在小区内的景观方面也下足功夫，如步道与屋顶花园等。层高方面，三星物产提出为2.77米，为周边小区中最高。社区配套设施将建设成开浦一带最大规模，并采用酒店式配置。按每户12.5㎡（3.8坪）规划，面积约为周边小区的2倍。三星物产建议配置水上乐园、高尔夫俱乐部、休闲餐厅等高端设施。
大宇建设押上全力打造顶级小区
大宇建设将开浦Woosung 7次的小区名称提议为“Summit Pranity”，为小区高端化押上全力。其推出了与Summit焕新品牌小区相匹配的破格设计方案，并公开了120米高的空中连廊以及将全部住户朝南布置的8栋·2排设计方案。作为高端住宅小区象征的空中连廊长90米，连接两栋楼。
大宇建设还计划在被称为公寓“第一印象”的主入口大门上应用媒体艺术，打造“Pranity Gate”。该公司与国内媒体艺术企业d’strict合作。通过将开浦Woosung 7次设计为“第三代板式塔楼”，在塔楼结构的同时实现可对流通风的板式平面布局。大宇建设还提出，通过抬高小区标高，将其打造成无内涝隐患的小区。本次承揽项目由社长Kim Bohyun亲自总指挥，并选定法国建筑大师Jean-Michel Wilmotte担任总监。
大宇建设在投标截止日提交了责任完工承诺书，并在项目资金筹措利率方面提出“可转让定期存单利率（CD）+0.00%”，为历代整备事业中最低水平。组合成员的分摊款将在入住时缴纳，缴纳期限也将延后6年。大宇建设还决定，在实际开工前，因物价上涨导致的工程费增幅中，18个月以内的部分不予反映。大宇建设称，按照上述条件，最多可节省364亿韩元的工程费。同时，大宇建设还承诺，100%接受组合提出的承包合同书内容，立即签订施工方选定合同。
开浦Woosung 7次为1987年12月竣工的小区，最高14层、共15栋、802户。重建后将变身为最高35层、1122户规模的小区。其容积率为157%，较低，因此被视为项目收益性优异的“优质小区”。组合提出的工程费为每坪（3.3㎡）880万韩元，总工程费为6778亿韩元。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
