时隔5年再战…大宇VS三星，Gaepo Useong 7次正面交锋
Gaepo Useong7期招标公告截止
仅Daewoo E&C与Samsung C&T两家投标
Samsung C&T参战Gaepo Useong4期承包走向受关注
围绕被称为开浦宅地开发区内重建“最后一块拼图”的开浦Woosung 7次项目承揽，三星物产与大宇建设（施工能力评价顺位）展开正面交锋。这是继过去盘浦3住区承揽战之后时隔5年的再度对决。为拿下位于江南、总工程费规模达7000亿韩元的大型项目，两家公司早已在水面下展开激烈角逐。
据开浦Woosung 7次公寓重建整备事业组合20日消息，截至前一日下午3时施工单位选定投标截止，共有三星物产和大宇建设两家参与。
“三星物产 vs 大宇建设”时隔5年的竞争
7次公寓为1987年12月竣工的住宅小区，共15栋、最高14层、802户。容积率仅157%，被视为盈利能力优异的优质小区。组合提出的工程费为每坪（3.3㎡）880万韩元，总工程费为6778亿韩元。
此前有消息称，POSCO E&C在慎重检讨是否参与本次承揽战，一度引发市场对“三方角逐”可能性的预期。但据悉，POSCO E&C在投标建议书截止前经过反复权衡后，最终决定不参与投标。外界认为，该公司对三方竞争格局可能引发的过度竞争心存负担。
随着POSCO E&C缺席投标，三星物产与大宇建设时隔5年再度交锋，上一次对阵是在盘浦3住区（Raemian Trinity One）项目。两家公司从早期阶段便表现出强烈的承揽意愿，积极争取组合成员的选票。
尤其是与此前连续缺席松坡区蚕室Woosung 1·2·3次和开浦主公6·7小区投标不同，三星物产在7次项目上展现出全力以赴的态势。三星物产在本次投标截止前3天的16日，先行缴纳了300亿韩元投标保证金中的150亿韩元现金。此外，公司还与全球设计公司阿卡迪斯（Arcadis）合作，承诺打造将完善开浦一带天际线的地标性设计。
据悉，三星物产计划对旗下品牌“Raemian”的品牌识别（Brand Identity）进行全新升级。最快将在年内推出全新设计，外界关注这一次新的品牌设计是否也会应用于7次项目。
大宇建设方面，则由代表理事社长Kim Bohyun亲自到现场，展现出强烈的承揽意志。Kim社长于本月12日走访该小区时强调，将提出最优厚的项目条件，使开浦Woosung 7次成为江南重建事业的“游戏规则改变者”。大宇建设计划与曾参与法国卢浮宫博物馆、仁川国际机场等著名建筑设计的Jean-Michel Wilmotte合作，为该小区进行设计。
两家公司之间的品牌之战也将进一步显性化。近期，大宇建设通过重组既有住宅品牌，谋求提升承揽竞争力。大宇建设决定对旗下高端品牌“Summit”进行焕新，并率先在江南地区的开浦Woosung 7次项目中应用。大宇建设相关人士表示：“通过品牌焕新，不仅是设计，外立面、产品以及内部配套也将发生变化”，“开浦Woosung 7次将成为焕新后Summit品牌在江南地区落地的首个小区。”若大宇建设在本次承揽中取得成果，继开浦主公5小区之后，将有望在开浦一带打造约2400余户规模的“Summit Town”。
不过，本次承揽结果预计将主要取决于差异化的设备与配套特色。开浦Woosung 7次组合长Ma Jonghyeok表示：“品牌价值固然重要，但我们最重视的是设备的差异化”，“目标是打造一座随着时间推移、居住越久未来价值越能提升的公寓，例如最大限度减少楼板间噪音、阻断卫生间异味，并通过地面涂装将维护保养需求降到最低。”
7次投标结果牵动4次走向…三星物产同时参战两项目
与此同时，在7次承揽战被压缩为两强对决的情况下，市场对开浦Woosung 4次项目的竞争格局也高度关注。此前，三星物产、POSCO E&C和乐天建设三家公司均曾表示对两个小区都有承揽意向。部分舆论认为，相较于“同时拿下两项目”，企业更有可能在两者中选择其一集中火力，因此选择参与7次投标的建筑公司，将不会参加4次项目的承揽战。大宇建设也基于类似考虑，原计划上月在4次项目设立提前宣传展位，后来转而选择集中力量攻克7次项目。
相反，在三家建筑公司中唯一参与7次投标的三星物产，依然对4次项目展现出强烈的承揽意愿。三星物产相关人士表示：“4次是道谷洞的核心地标，而7次则是开浦洞重建的最后一块拼图”，“这是在开浦画上句点的收官项目，我们计划积极参与两个项目。”
目前对4次项目表现出兴趣的建筑公司共有4家，分别是三星物产、HDC现代产业开发、乐天建设和POSCO E&C。部分观点认为，POSCO E&C在最后关头决定不参与7次投标，因此将在4次项目上全力以赴，力争抢占先机。开浦Woosung 4次预计将在下月中旬至月底之间发布施工单位投标公告。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
