- 与西釜山产业·居住集群相连的生活圈… 兼具职住平衡与未来价值的优越区位
- 相当于市价最多约70%的合理全租价格，零税负… 瞄准自住需求
釜山西部居住市场在交通利好带动下正进入实质性变革阶段。尤其是以计划于2025年开通的釜田–马山线双轨电铁为轴心的广域交通网扩张逐步落地，以釜山新港后方区域为中心的职住平衡型居住需求正在快速增长。
在此背景下，大方建设即将推出“DETRE THE RIVER”项目。该小区紧邻预定开通的釜庆赛马公园站，约20分钟即可到达沙上区和西面等釜山中心区域，自驾前往釜山新港国际物流城市约需10分钟，具备较高的职住接近性。同时，通过加乐立交、金海国际机场以及未来连接加德岛新机场的交通网络，预计将大幅拓展居民的生活半径。
- 依托城市型配套与产业腹地需求，实居满意度可期……兼具江景的宜居区位
生活配套同样十分完善。小区周边分布有乐天奥特莱斯、Starfield City、现代Premium奥特莱斯（预计2027年开业）等多处大型购物及文化设施，与周边产业园区和后方城市的联通性也十分优越，从而提升实际居住满意度。自然环境亦是一大亮点。小区正前方是相当于约9个足球场规模的“绿山故乡公园”水岸公园，部分住户可永久眺望西洛东江江景。兼具亲自然区位与便捷城市可达性，符合当前居住新趋势。
- 西釜山开发进入快车道，新兴居住轴线备受关注
釜山西部地区近期随着Eco Delta City智慧城市建设、加德岛新机场建设、沙上智慧城市开发、明知国际新城开发等多项开发项目全面推进，以实际自住需求为主的居住需求正持续流入。对此，负责销售的相关人士表示：“相对被低估的釜山西部区域，正围绕交通、产业、居住三大板块被迅速重新审视”，“大方建设的‘DETRE THE RIVER’将成为能够切身感受这一变化的代表性小区，备受市场关注。”
- 合理租金、无税负担……锁定以自住为主的需求
该小区全体户型将以公共支持型民间租赁方式供应，计划为特别供应户设定约为市价70%水平的合理租金。尤其是全部住户均为“全租”形式构成，无需承担月租负担，且无须缴纳因持有住房产生的取得税、财产税、综合不动产税等税费，这一点预计将对寻找经济型居住方案的实际自住者具有较大吸引力。此外，无需认购账户即可申请，租赁期间也不计入住房套数，可保持其他地区认购资格，这在以自住为前提制定灵活居住策略方面被视为一大优势。
- 计划面向青年与新婚夫妇实行特别供应……有望提升年轻世代居住稳定性
该小区最大优势在于最长8年的长期租赁保障，以及租期届满后享有优先分配购买权。住户在合同期内无需搬迁，可稳定居住，其后在分配转为出售时，还可期待因资产价值提升带来的差价收益。对此，销售负责人表示：“这将成为既能实现居住稳定，又能制定长期资产规划的良好机会。”
另一方面，该小区的样板房预计将设于釜山江西区明知洞一带。
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