施工成本飙升后采取选择性接单策略
原材料价格飙涨趋缓也带来积极影响
GS建设等韩国主要建筑公司住宅部门的销售毛利率（GPM）正在逐步改善。随着将接单能力集中于高盈利项目的战略奏效以及材料价格趋于稳定，利润率有所提高。
据相关行业11日消息，GS建设今年一季度建筑·住宅部门销售毛利率为9.5%。与去年同期的8.8%相比，上升0.7个百分点。销售毛利率是指从总销售额中扣除成本后所得利润所占的比重。销售毛利率提高，一般意味着成本有所下降，即建设公寓等住宅时所需的工程费用减少了。
DL E&C住宅部门在同一时期的销售毛利率也达到9.3%，比去年同期提高2.3个百分点。大宇建设同期则从6.6%升至10.8%。HDC现代产业开发自有住宅部门的销售毛利率则从29.3%上升到32.1%，提高了2.8个百分点。受乌克兰与俄罗斯战争、新冠疫情影响，原材料和人工成本大幅上涨，过去数年间销售毛利率一直处于下滑趋势，而今年开始已呈现回升态势。
建筑公司通过“精选接单”战略提高了利润率。由于工程成本大幅增加，盈利变得困难，各公司采取只瞄准高盈利项目的策略。以近期首尔整备项目为例，建筑公司不再进行恶性价格竞争，而是更偏好可以单独中标的项目。总工程费高达1.7万亿韩元、被视为重建“重量级项目”的首尔松坡区蚕室Woosung 1·2·3期施工单位招标中，GS建设单独参与投标，也反映了这一现象。原本外界预计三星物产会参与角逐，但最终未成行，因此以协商方式签约的可能性很大。
此前推高工程费用的主要因素——原材料价格上涨势头趋缓，也对销售毛利率的提升起到了一定作用。从GS建设的一季度报告来看，每吨钢筋价格从去年的91.1万韩元降至一季度的89.4万韩元。同一时期，混凝土价格也从每立方米9.37万韩元降至9.293万韩元。
业内相关人士表示：“与过去相比，目前接单质量有所提升，从以前以每坪500万韩元承接工程，到现在在反映工程费上涨后的800万至900万韩元水平也能接单，从而使利润率得以恢复。”他还表示：“对销售贡献度较大的住宅部门盈利能力提高，市场对今后业绩改善的期待也在增加。”
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