面向刚需购房者的“良心售价”，Dongmun Construction“新道林站 Dongmun The East”受关注
- 首尔公寓遭遇“供应断崖”，预售及入住房权交易翻倍增长… 抢占新建房需求依旧旺盛
- 以专用面积59㎡为准，分售价约8亿韩元、定金2.5%… Dongmun Construction“新道林站 Dongmun The East”备受关注
在首尔公寓平均买卖价格首次突破10亿韩元之际，价格相对合理区间内的首尔新建公寓正受到刚性需求购房者的关注。
根据KB不动产于本月25日发布的《5月月度住宅价格动向》显示，首尔住宅平均买卖价格为10亿398万韩元。这是相关统计开始编制以来，首次突破10亿韩元。其中，公寓平均买卖价格飙升至13亿4,543万韩元，比1月（12亿7,503万韩元）上涨了7,000多万韩元。
在这种价格持续上涨的背景下，首尔新建公寓的预售供应量却在减少，“供应断崖”状态正式显现。尽管如此，市场对新建公寓的需求依然旺盛，通过预售权或入住权交易来转而出手的动向十分活跃。
根据国土交通部实价公开系统统计，今年1至4月（截至5月29日）首尔公寓预售权及入住权买卖共计472件，同比去年同期（229件）增长106%。正如“就算冻死也要买新房”这一说法所形容的，即便价格和供应状况并不宽裕，市场对新建公寓的热度依旧高涨。
房地产行业相关人士表示：“首尔新建公寓预售供应量大幅减少，叠加价格持续上涨，预计为了尽快抢占相对市价更便宜的小区，竞争将会十分激烈”，“尤其是价格在10亿韩元以下供应的项目具有很高的稀缺性，不仅适合自住，在资产价值方面也值得关注”。
在此背景下，位于首尔九老区九老洞一带、临近新道林站、预售价从8亿多韩元起的Dongmun Construction“新道林站 Dongmun The East”即将在本月12日进行任意供应，备受瞩目。
由Dongmun Construction施工建设的“新道林站 Dongmun The East”紧邻同时通行首尔地铁1号线和2号线的新道林站，不仅前往江南，前往汝矣岛、钟路等首尔主要商务区也十分便捷。尤其是GTX-B线路正以2030年通车为目标推进，未来完工后，这里有望升级为三轨交汇的黄金交通枢纽。
教育环境同样出色。小区步行1分钟范围内有未来小学，周边还有英林中学、新道林中学、九老中学、九老高中等中小学，孩子上学安全便捷。
周边一站式生活配套也颇具优势。附近分布有NC百货、易买得（E-Mart）、Homeplus、CGV等多种生活便利设施，日常使用十分方便。此外，还有九老街公园、三角儿童公园、道林川等自然环境，可享受舒适的休闲生活。
尽管以中小户型为主，小区内部仍引入了充分考虑住户便利性的Dongmun Construction特色设计，颇为醒目。项目在设计上充分考虑居住便利性，全户型均设置两个以上卫生间，并标配嵌入式衣柜。顶层则规划了露台特色户型，在住户前后两侧均引入露台空间，以便实现多样化的生活方式。
合理的签约条件也引发了众多购房者的关注。为减轻签约者的前期资金压力，项目不仅将定金比例设为2.5%，还提供中期款无息、阳台免费扩装修等优惠。由于没有转售限制和自住义务限制，投资者的关注度也很高。
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另一方面，Dongmun Construction“新道林站 Dongmun The East”本次任意供应对象为剩余的7套59平方米、74平方米及84平方米户型。更详细的信息可通过官方网站及咨询电话进行确认，也可在项目现场前方运营中的宣传馆获得详尽咨询。
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