“江南3区”公寓火热…扩大指定限购后涨幅创“最大”

by Oh Yukyo

Published 05 Jun.2025 14:00(KST)

Updated 05 Jun.2025 15:14(KST)

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松坡涨0.50%·瑞草0.42%·江南0.40%…“重建·新房”带动买盘
首尔公寓价格连续18周上涨…全国转为持平
果川今年累计涨6.21%稳居全国第一…世宗涨势放缓

首尔江南区、瑞草区、松坡区等“江南3区”在被扩大指定为土地交易许可区域之后，录得最大单周涨幅。首尔公寓买卖价格已连续18周上涨。

韩联社提供

据韩国不动产院5日发布的《周度公寓价格动向（以2日为基准）》显示，全国公寓买卖价格由前一周的-0.02%转为本周的0.00%，呈现持平走势。首都圈上涨0.05%，地方下跌0.04%。

首尔较前一周上涨0.19%，连续18周走高，涨幅也较前一周的0.16%进一步扩大。松坡区上涨0.50%，录得最高涨幅，其后依次为瑞草区（0.42%）、江南区（0.40%）。江南3区在土地交易许可区域重新指定后，单周涨幅创最大纪录。江南3区继上周时隔约两个月再度录得最大涨幅之后，涨势进一步扩大。阳川区（0.32%）、江东区（0.32%）也表现强势。

韩国不动产院表示：“以推进重建的小区以及新建·大型小区等主要受欢迎小区为中心，买方咨询持续不断，成交价格不断走高，带动首尔整体涨幅扩大”，“首尔以推进重建小区和大型小区为中心的交易增加，涨幅有所扩大”。

京畿道公寓价格由前一周的-0.03%在本周转为持平。果川市上涨0.35%，已连续6周走高。果川今年累计涨幅为全国第一（6.21%）。因“迁都论”而备受关注的世宗市，涨幅由前一周的0.10%小幅放缓至本周的0.07%，以学区需求稳定的多情洞、新罗姆洞等区域为中心，涨势得以延续。大邱（-0.06%）已连续80周下跌，长期疲软走势持续。光州（-0.06%）、大田（-0.08%）也继续下跌，全罗南道（-0.09%）的跌幅较前一周有所扩大。