江南区·松坡区14处重建公寓重新指定为土地交易许可区
大峙 Eunma·蚕室 Jugong5小区等重建推进小区
至明年6月22日为止1年内重新指定为土地交易许可区
“快速一体化规划”候选地11处也新指定
首尔市将大峙洞银马公寓和蚕室主公5小区等位于江南区、松坡区的14处重建公寓重新指定为土地交易许可区。
首尔市5日表示，召开第9次城市规划委员会会议，决定将江南区、松坡区正在推进重建的14处公寓，自2025年6月22日起至2026年6月22日为止的一年间，重新指定为土地交易许可区。首尔市自2020年6月23日首次将相关地区指定为土地交易许可区后，已连续5年重新指定。
指定对象为江南区大峙洞、三成洞、清潭洞的10个小区，以及松坡区蚕室洞的4个小区，共计14个公寓小区，面积达1.43平方公里。此举旨在预先阻断投机性需求的流入。对于正在推进“快速一体化规划重建”的大峙Mido公寓，包括商铺在内的整个区域均被指定为土地交易许可区。
纳入土地交易许可区的14处重建小区为：大峙洞开浦Woosung 1、2期，Seonkyung，Mido，Ssangyong 1期，Ssangyong 2期，Woosung 1期，银马，三成洞、清潭洞Jinheung，清潭洞现代1期，蚕室洞主公5小区，Woosung 1·2·3期，Woosung 4期，亚洲选手村。
市政府还将新近选定为“快速一体化规划”候选地的11个区域新指定为土地交易许可区。指定期限为本月17日至2025年8月30日。为便于统一管理许可区，市政府将这些区域的结束时间与其他区域的指定期限衔接，统一设定为8月底。
指定对象为：金泉区独山洞380一带（12万1830.6平方米），永登浦区新吉洞3922一带（3万3896.7平方米），龙山区青坡洞1街97-35一带（4万9210.8平方米），阳川区新亭洞922一带（8万4186.6平方米），恩平区鹰岩洞675一带（4万696.4平方米），冠岳区新林洞610-200一带（19万6841.0平方米），新林洞119-1一带（1万6899.0平方米），道峰区双门洞26一带（3万9499.8平方米），城北区长位洞219-90一带（13万1226.4平方米），长位洞224-12一带（11万641.8平方米），贞陵洞710-81一带（2万4137.6平方米）。
土地交易许可区制度是为防止在大规模开发预定地发生投机性交易而引入的。可在最长5年范围内反复指定，不受次数限制。一旦被指定为土地交易许可区，凡是超过居住区6平方米、商业区15平方米的土地份额，在进行所有权或地上权转移、设定合同时，必须取得所属区厅厅长的许可。
首尔市内现有的土地交易许可区包括：江南区、瑞草区的自然绿地地区（26.69平方公里），江南区狎鸥亭洞、永登浦区汝矣岛洞、阳川区木洞、城东区圣水洞等主要重建·再开发小区（4.58平方公里）等。此外，由于汉江沿岸一带公寓价格急剧上涨，市政府自2025年3月24日至9月30日，将江南三区和龙山区约2200个公寓小区（总计110.65平方公里）指定为土地交易许可区。
Choi Jinseok首尔市住房室室长表示：“对于地价急剧上涨或投机性交易盛行的地区，将指定或重新指定为土地交易许可区，并通过对住房市场动向的持续监测和分析，严密防范房地产投机，引导实际需求者进入市场，从而营造安全稳定的房地产市场。”
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