随着在龙仁市处仁区推进总额达480万亿韩元的半导体开发投资，房地产市场的期待也在不断升温。
SK海力士正在处仁区元三面面积415万平方米的用地上投入总计122万亿韩元，建设“龙仁半导体集群一般产业园区”。今年2月已启动一期晶圆厂（半导体工厂）的开工建设。仅一期一座晶圆厂的规模就相当于蚕室乐天世界大厦的5倍，是超大体量项目。其余3座晶圆厂计划在2050年前依次建设完成。
建设一座晶圆厂需要2年时间，将投入累计300万人次的施工人力。SK海力士表示，将优先录用当地居民，预计将积极带动区域经济活性化。
作为核心基础设施的电力供应方案也已敲定，“龙仁半导体集群一般产业园区”的建设有望进一步加速。韩国电力公司在5月27日召开的电气委员会上制定目标，计划投入总计73万亿韩元的巨额预算，稳定供应10吉瓦以上的大规模电力。
三星电子将在处仁区二东邑和南四邑面积728万平方米的用地上投资360万亿韩元，打造“尖端系统半导体国家产业园区”。龙仁市正加快推进项目，将国家产业园区的国土交通部审批时间缩短至1年9个月。通常审批需要约4年6个月。
园区内计划入驻6座半导体晶圆厂以及100多家为其配套的零部件设计企业。预计整个园区建成后，将产生400万亿韩元的生产诱发效应和192万人规模的就业诱发效应。
随着大规模半导体开发项目的积极推进，处仁区分销住宅小区也备受关注。因为每当半导体工厂开工和投产之际，都可以期待其周边房地产价值大幅提升。
实际上，拥有靠近平泽高德新都市三星电子半导体工厂职住近距离优势的“高德Paragon 1期”专用面积84平方米户型，2017年分销价格在3亿韩元区间，2019年涨至4亿韩元区间，2020年涨至6亿韩元区间，2021年最高成交价达到9.8亿韩元（来源：国土交通部实际成交价公开系统）。
业内认为，处仁区良知地区计划于6月启动分销的“Cluster Yongin庆南Honorsville”有望成为最大受益小区。与处仁区其他分销小区相比，该项目距离SK海力士“龙仁半导体集群一般产业园区”更近，且该小区计划入住时间与一期晶圆厂竣工时间（预计2027年）相吻合，预计将获得相关从业人员等充足的背后居住需求。
位于龙仁市的一家A房地产中介事务所相关人士表示：“半导体产业是创造大规模就业的领域，围绕龙仁市半导体产业园区，居住需求将大幅增加。由于SK海力士半导体集群落户的元三面居住基础设施不足，需求预计将自然而然地向相邻的良知地区流入。”
“Cluster Yongin庆南Honorsville”位于处仁区良知面良知里一带，将建设为地下3层至地上29层、共13栋、总计997户规模的小区。该项目是良知地区首个供应的中大户型公寓，户型由深受欢迎的专用面积84平方米和具备稀缺价值的专用面积123平方米构成，是其一大特色。
良知地区此前已供应规模为1164户的“庆南Honorsville Descent 1~3小区”，与“Cluster Yongin庆南Honorsville”一起，未来将形成总计2161户规模的品牌住宅区。
项目所在的良知地区距处仁区三星电子、SK海力士半导体集群车程在10分钟左右，是通勤条件优越的黄金地段。“Cluster Yongin庆南Honorsville”依托首尔~世宗高速公路东龙仁立交（规划）、中部大道（42号国道）、岭东高速公路良知立交等四通八达的交通网络，前往周边产业园区通勤十分便捷。
相较其他小区更具竞争力的产品设计也获得了良好反响。项目采用约6.2米的超宽客厅，比一般公寓客厅宽约1.7米，并通过前、后及侧面均可利用的三面阳台设计，提供更宽敞舒适的实际使用面积。此外，玄关储物间、厨房储物间、更衣室等全屋设置了充足的收纳空间，实现高效的空间利用。
分销相关负责人表示：“通过今年处仁区的分销案例，我们充分认识到购房者对价格高度敏感，因此本项目计划制定更加合理的分销价格。与此同时，我们还计划推出定金5%、中期款全额免息、认购后在正式签约时部分有偿选配项目免费提供等特殊条件，以减轻购房者的资金负担，预计将引发高度关注。”
样板房位于京畿道龙仁市处仁区马坪洞，计划于6月开放。
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