手头只有8000万却买下24亿江东公寓？…“父母助攻”被查出
国土部与首尔市查获108起异常交易现场检查及专项调查案件
在手中资金不足1亿韩元的情况下，却购买了价值超过20亿韩元的首尔江东区公寓的买家在政府调查中被查获。其利用租赁保证金和向母亲借来的借款筹资，但在政府要求其作出说明时并未单独答复。由于涉嫌变相赠与等问题，已被移送国税厅。
国土交通部于28日公布了今年1至2月针对首尔地区住房异常交易开展的有关机构联合现场检查和专项调查结果。在江东区公寓案例中，买方在资金筹措计划书中申报，利用10亿韩元租赁保证金和13亿韩元借款购买价值约23.8亿韩元的公寓。在实际交易调查过程中，仅就借款相关资料进行了证明，对买卖合同、租赁保证金、自有资金相关资料，在当局要求其说明时未予以回应。13亿韩元借款是向其母亲借得，由此被怀疑存在变相赠与。
还有人在以45亿韩元购买江南区公寓时，从家族公司借入7亿韩元，却未进行正当的会计处理，也被查获。其从妻子担任社内董事的公司借入2亿韩元，从父亲担任社内董事的公司借入3亿韩元，从母亲担任社内董事的公司借入2亿韩元，这些公司彼此不同。由于涉嫌挪用法人资金，该案已移送国税厅。在以43.5亿韩元购入瑞草区公寓的过程中，有人将以企业流动资金名义取得的14亿韩元贷款挪作购房之用，也被查出。由于属于贷款挪用至非规定用途，已通报金融委员会。
也有为获得更多住房抵押贷款而变更住址，结果被查获的案例。有人以13.8亿韩元从祖母处购入铜雀区公寓后，又与祖母签订金额为6.5亿韩元的全租合同，将祖母设为承租人。由于贷款价值比上限为70%，该公寓的贷款上限约为10.3亿韩元，其中扣除全租保证金后，仅有3.8亿韩元可以贷款。为此，原本居住在该处的祖母先从该住址迁出，贷款发放后再迁入，以此方式取得贷款。由于涉嫌违反贷款规定，该案已移送金融委员会。
国土交通部与首尔市及相关自治区、韩国不动产院等，最近11周对首尔江南三区以及麻浦、龙山、城东区一带主要区域的80个公寓小区进行了现场检查。对1至2月交易中可疑部分开展了精密专项调查。通过这种方式发现的涉嫌违法交易多达108件。由于有的交易中发现多项疑似违规行为，涉嫌违法行为总计达到136件。
具体来看，变相赠与或挪用法人资金等情形最多，达到82件。这些案件将通报国税厅，经过分析后将被追缴欠缴税款。虚假申报价格或合同日期的案例也有38件，将移交主管地方自治团体，对其处以不超过取得价额10%的罚款。违反贷款规定、将贷款挪用于非规定用途的案例有15件，非法携带海外资金入境的案例也发现1件。
此外，通过去年对首都圈住房及预售权交易的专项调查，查获了688件涉嫌违法交易（住房555件、预售权133件），并已通报国税厅和金融委员会等相关机构。通过每年定期开展的未登记公寓交易监测，又确认了499件，已请求进行追加调查和行政处分。
国土交通部住房土地实长Kim Gyucheol表示：“为稳定房地产市场，严厉打击扰乱交易秩序的非法、不公正行为，建立公平透明的交易秩序至关重要”，并称，“将通过持续的异常交易监测，以及与相关部门和地方自治团体联合开展的现场检查和专项调查，彻底切断投机性需求。”
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