- 过去1年里，85㎡以上中大户型公寓涨幅最大
- 认购竞争激烈…偏好大户型趋势持续，热度不减
在房地产市场上，中大户型公寓的人气持续高涨。随着住宅功能从单纯的居住空间扩展为兼具办公、休息、兴趣等多种用途，居住空间的多层次化趋势加深，偏好大面积住房的现象愈发明显，被认为推高了人们对中大户型公寓的关注度。
调查结果显示，过去1年间，专用面积超过85平方米的中大户型公寓价格涨幅最大。
据房地产R114统计，从去年5月至今（以5月12日为基准），专用面积超过85平方米公寓的价格变动率上涨了5.28%。
这股中大户型公寓的人气在预售市场上也在延续。尤其是今年全国专用面积超过85平方米公寓的平均认购竞争比（截至5月12日）为8.75比1，被调查为竞争最为激烈的户型。
一位业内人士表示：“尤其是近几年，中小户型公寓走势强劲，导致中大户型公寓供应相对不足，这一因素在当前市场转化为稀缺性，从而抬升了中大户型公寓的价值”，“因此，近期在预售市场上，对既有中大户型公寓的关注度也在同步升温”。
实际上，在京畿道光明市，云山地区城市开发项目中的“Gwangmyeong Yuseunghannaedeul La Foret”将全部住户规划为中大户型公寓，持续吸引此类需求群体前来签约，保持了稳定的成交热度。
尤其是“Gwangmyeong Yuseunghannaedeul La Foret”所在的光明市，近期供应的光明铁山重建小区普通房源大多为专用36～59平方米的小户型公寓，因此中大户型户型的稀缺性更为突出，被视为中大户型更为紧俏的区域，吸引的需求也在进一步扩大。
光明市一带的一位房地产业内人士表示：“实际上，在光明市，中大户型的稀缺价值不断上升，越来越多购房者抛售小户型认购权，转投价格区间相近的中大户型公寓，这类需求持续增加，这股需求正流向以中大户型为主构成的‘Gwangmyeong Yuseunghannaedeul La Foret’”，“尤其是‘Gwangmyeong Yuseunghannaedeul La Foret’虽为中大户型公寓，但定价合理，部分户型已经形成等待转售的潜在需求”。
实际上，“Gwangmyeong Yuseunghannaedeul La Foret”的预售价中，专用83平方米的俗称“国民标准户型”从8亿韩元区间起步，专用93平方米也从10亿韩元区间起步，价格颇具吸引力。相比之下，光明铁山一带供应的国民标准户型普通预售价多在12亿～13亿韩元区间，近期安养平村等周边地区的预售价最高已突破15亿韩元，因此“Gwangmyeong Yuseunghannaedeul La Foret”的价格被评价为极具优势。
另一方面，“Gwangmyeong Yuseunghannaedeul La Foret”是在光明云山地区城市开发项目（共5029户）6个地块中A4地块建设的公寓，规划为地下2层至地上最高18层，共10栋，总计444户规模。与此前以小户型、三面采光（三贝）为主供应的光明铁山不同，该项目由专用83、93平方米的中大户型构成，并采用四面采光（四贝）设计是其一大特点。
小区步行范围内有Seomyeon小学和Anseo中学，子女可以安心就学；约为汝矣岛国立公园3倍面积的云山城市自然公园（67万平方米）紧邻小区，即便身处市中心也能享受宜居的生活环境。此外，在云山地区内，小区靠近光明站生活圈，可共享宜家、乐天Mall、好市多、易买得、中央大学光明医院等光明站生活圈的多样化配套，被评价为居住便利性较高。
关于“Gwangmyeong Yuseunghannaedeul La Foret”的详细信息，可通过参观样板房及访问官方网站进行确认；样板房位于京畿道安养市万安区石水洞一带。
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