首尔市修改“低生育·老龄化”城市问题应对条例…为取消监管奠基

首尔多户住宅与公寓小区景象。联合新闻提供

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首尔市19日表示，为了挽救低迷的建筑景气，并应对低生育率、人口老龄化等城市条件变化，已完成并公布了《城市规划条例》修订案。

本次《城市规划条例》修订是为在制度层面支撑“废除管制”核心课题而推进的。主要内容包括：▲放宽商业·准住宅地区内非居住用途比例 ▲对第二、三类一般居住区小规模建筑物容积率进行阶段性放宽 ▲扩大公共贡献设施的利用范围等。市政府当天对修订条例予以最终公布并正式施行。

被称为“废除管制1号”的商业·准住宅地区内非居住用途比例放宽措施，考虑到其紧迫性等因素，市政府说明称已迅速推进条例修订。通过“废除管制1号”条例修订，适用于商业·准住宅地区内居住复合建筑物的非居住设施强制比例得以放宽。本次修订使“商业地区”的非居住用途比例可以从20%放宽至10%。

被称为“废除管制33号”的第二、三类一般居住区小规模建筑物容积率阶段性放宽措施，是针对与大规模再开发·重建项目不同、更加容易受到建筑景气不振不利因素影响的第二、三类一般居住区小规模建筑物，在今后3年内暂时放宽其容积率。适用对象为小规模重建、再开发和自主住宅整备项目。

此外，被称为“废除管制130号”的公共贡献设施利用范围扩大措施，旨在为应对低生育率、人口老龄化等社会变化而扩大公共贡献设施的利用范围。“废除管制130号”在公共贡献设施类型中新增了具有概括性概念的“公共支援设施”，其宗旨是在灵活应对变化的社会条件的同时，提高公共贡献制度的实效性。市政府预计，今后公共贡献设施将发挥更加广泛的生活基础设施功能。

被称为“废除管制33号”的第二、三类一般居住区小规模建筑物容积率阶段性放宽措施，是针对与大规模再开发·重建项目不同、更加容易受到建筑景气不振不利因素影响的第二、三类一般居住区小规模建筑物，在今后3年内暂时放宽其容积率。适用对象为小规模重建、再开发和自主住宅整备项目。

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首尔市都市空间本部长 Cho Namjun 表示：“通过本次条例修订，有望为解决小规模建筑物居住环境、商铺空置等堆积的城市课题实质性地打开突破口。今后将积极发掘并推进能够灵活应对时代变化的城市规划政策，强化城市竞争力，并尽最大努力提升市民生活质量。”

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