木洞重建首个项目6小区完成组建业主委员会准备…木洞房价连创新高
合作社创立大会结束…预计6月获合作社设立许可
商铺业主分摊比例达成协议并写入章程
6小区最快今年底有望选定施工方
为加快重建进度 木洞房价不断刷新历史新高
木洞新市街重建项目的“第一棒”——6小区已完成成立重建组合的事前工作。随着木洞一带整备项目提速，附近小区也不断出现刷新成交最高价的案例。
据整备业界14日消息，木洞6小区组合于本月10日召开了创立大会。这是木洞重建各小区中首个成立组合的案例。当天大会选出了组合长以及理事、代表委员等执行部门，并通过了选定城市整备事业专业管理业者等议案。多家排名前10的大型建筑公司悉数参会，在组合成员面前“亮相”。
木洞6小区利用“组合直接设立制度”，省略了推进委员会的组建程序，直接推进组合成立。该制度规定，项目初期可以获得公共支援，但须分别在各栋楼内取得50%以上的同意率。根据组合方面的说法，目前各栋楼的同意率约达90%。组合计划在本周内提交组合设立申请，并预计将于下月初获得批准。
木洞6小区在组合设立准备过程中，曾因与商铺之间的矛盾而在取得同意率方面遇到困难，但最终与商铺业主达成了协议。组合拟定了将商铺所有者权利计算比例定为0.1的协约书，并在大会上通过了相关议案。协约中明确规定，若商铺所有者要认购公寓，原有评估价值必须超过组合成员分配价格的10%。组合长Hwang Heejung表示：“我们以将商铺所有者权利计算基准额规定为0.1为内容拟定了协约书，并写入了章程。创立大会上所有议案均获通过。”
木洞6小区计划最快在今年年底启动施工单位选定程序。三星物产、现代建设、DL E&C等被认为正在积极表达承揽意愿。组合估算总工程费至少将达到1万亿韩元以上。Hwang组合长表示：“一旦获得组合设立许可，我们将立即推进设计公司选定程序，并在年底至明年年初左右进行施工单位选定。由于木洞重建各小区体量庞大，很多企业判断，若想进入该地区市场，从首个小区开始就亮出名片会更有利。”
木洞14个小区全部完成了公开阅览公告，目前已完成整备区域指定告示的小区共有4处，分别是8、12、13、14小区。
随着木洞重建各小区陆续完成整备区域指定这一“第一粒纽扣”，木洞也连续出现刷新成交最高价的纪录。根据KB不动产5月第一周《周度KB公寓市场动向》，阳川区上涨0.27%，在首尔各自治区中涨幅居首。同一时期首尔公寓买卖价格上涨0.08%。
进入4月以来，大多数小区接连出现刷新成交最高价的记录。上月28日，木洞6小区115平方米户型以28亿韩元成交；上月7日，95平方米户型以25.7亿韩元创下最高价。同月19日，6小区47平方米户型以18.1亿韩元成交，写下新的成交最高价。木洞8小区54平方米户型本月7日以16.2亿韩元的最高价易主，上月12日，该小区105平方米户型也以24.9亿韩元的最高价售出。木洞13小区74平方米户型则以24亿韩元成交，较此前最高价上涨1.1亿韩元；同一小区53平方米户型以18.75亿韩元成交，较此前最高价上涨1.15亿韩元。
KB不动产分析称：“随着重建整备项目推进提速，即便在土地交易许可区扩围重新指定之后，以木洞新市街公寓为中心的上涨势头仍在持续，房价继续保持强势。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
