- Hillstate Mediale 预计5月开业…2,451户大型小区高端溢价可期
- 引入私享影院、空中会所等区域稀缺高端配套设施引关注
在公寓市场中，“社区”的重要性日益凸显。随着居住生活中对提升生活质量的需求不断扩散，能够享受多样休闲活动的社区空间也愈发受到关注。
尤其是社区已成为决定公寓价值的核心要素之一，正在带动楼盘的热销。
具有代表性的是，去年在首尔推出分销的“Raemian One Pentas”，尽管只是中等规模小区，却引入了游泳池、健身中心、空中连桥、桑拿室、室内高尔夫练习场等多样的社区设施，备受瞩目。其结果是，一顺位认购就涌入9万余件申请，创下平均527.3比1的历史级中签竞争比。
地方市场亦是如此。去年以平均191.27比1的竞争比，位居地方认购第一名的“Eco City The Sharp 4次”不仅配备了健身房、GX教室、室内高尔夫练习场、桑拿等多种运动设施，还打造了开放式自习空间、私密自习室、会议室等教育特化社区，在30、40岁学龄子女家长群体中获得了良好反响。
一位业内人士表示：“随着社区设施的重要性不断提高，最近连既有小区都增多了进行社区改造翻新的案例”，“社区主导公寓溢价的现象今后也将持续下去”。
实际上，在江南一带，主要既有公寓为提升与新建小区的竞争力，正着手进行社区设施改造。例如，瑞草区盘浦洞的“Raemian Prestige”正在推进社区翻新，蚕室的“Richel”也已确定新建社区设施。
随着社区成为衡量公寓价值的重要标准，以社区配置为强项的分销小区，预计将持续受到购房群体的关注。
在此背景下，首尔分销市场中，计划于5月通过再开发恩平区大棗1区推出的“Hillstate Mediale”宣布将引入多样化的社区设施，备受市场瞩目。
实际上，Hillstate Mediale将于小区内多处配置高端设施，包括私密影院和空中休息室、多功能室、在原有自习室基础上增设单人自习间的图书馆、屏幕高尔夫及室内高尔夫练习场、4处宾客会所等，并为全体住户提供户外储物空间。
一位分销负责人表示：“此外，小区还计划在社区之外，将重要性日益提升的景观绿化打造得更加多元化”，“包括拥有石假山、雾喷瀑布与跌水相融合的独创外观景观墙，以及石假山与茶室相结合的标志性花园（中央广场、景观露台广场）、可观赏瀑布景观的叠水台、让儿童可以安心奔跑玩耍的森林儿童乐园等，将推出多种多样的景观空间”。
另一方面，Hillstate Mediale是一个总户数达2,451户的巨型大型小区，其中一般分销房源为专用面积51、59、74平方米共483户。
小区兼具完善的居住配套是其一大优势。尤其是去年年底，附近GTX-A线路的延新内站（地铁3、6号线）开通后，与佛光站（3、6号线）、驿村站（6号线）、龟山站（6号线）共同形成了四轨交汇的交通网络，交通环境十分优越。
此外，小区是紧邻Daeun小学的“学区房”小区，教育环境优良，周边分布有佛光近邻公园、西五陵、北汉山国立公园等多处绿地设施，营造出舒适的居住环境。
同时，NC百货佛光店、易买得恩平店、Starfield高阳店、乐天Mall恩平店、大棗传统市场、恩平区厅、恩平圣母医院等设施近在咫尺，生活、文化、医疗等配套也被评价为十分完善。
“Hillstate Mediale”的样板房将设在首尔恩平区大棗洞，计划于5月开幕。
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