公寓预售前景创去年11月以来新高：“期待降息与新政府上台”
全国公寓预售景气指数上升9.3点
首都圈中首尔涨幅最高 上升13.9点
有预测认为，5月全国公寓预售市场将有所改善。全国公寓预售景气指数创下自2024年11月以来的最高值。
住房产业研究院8日表示，以住房开发企业为对象开展问卷调查的结果显示，本月全国公寓预售景气指数为93.3，比上月上升9.3点。
该指数是住房产业研究院以住房开发企业为对象，对即将预售或正在预售的小区条件进行调查并量化形成的指标，数值介于0.0至200.0之间。指数超过100.0，意味着预售前景偏向乐观，低于100.0则意味着相反。
首都圈预售景气指数预计为107.1，上升7.4点，非首都圈则为90.3，上升9.7点。在首都圈中，首尔大幅上升13.9点，达到122.2；京畿道预计为102.8，上升5.5点；仁川预计为96.4，上升3.1点。
在非首都圈地区，忠清北道预计将上升33.3点，世宗市29.7点，全罗北道18.2点，忠清南道15.4点，依次增幅较大。相反，釜山预计将下滑6.0点，济州预计将下滑8.3点。
住房产业研究院表示：“不仅首都圈，全国大部分地区的公寓预售景气指数都呈现上升趋势，整体指数创下自2024年11月以来的最高值”，并称：“这被认为是受降息预期、由Trump引发的关税战有望提前结束的可能性上升，以及弹劾事态告一段落带来的政局稳定和新政府启动相关期待情绪等因素的影响。”
该机构接着表示：“但在6月初总统选举前夕，为扩大房地产供应而推进的重建特例法、公共住房特别法修正案、民间租赁住房法修正案等相关立法讨论正在延迟”，“今后还需关注，总统选举结果可能对这些议题产生影响，从而会对房地产市场造成何种影响。”
另一方面，本月预售价格景气指数预计将比上月下降2.1点，原因在于建筑景气低迷导致原材料需求减少。
不过，预售供应量景气指数预计将上升5.4点，未售出库存量景气指数预计将上升12.1点。
对于预售供应量景气指数的上升，住房产业研究院解释称：“随着弹劾事态结束，政治不确定性有所缓解，开发企业开始推进原定的预售项目，同时对通过追加更正预算（追加预算案）实施大规模经济刺激方案的可能性也抱有期待，由此产生了影响。”
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就未售出库存量景气指数上升一事，该机构表示：“由于预售价格持续上涨，导致高房价负担加重，再叠加对经济放缓的担忧，需求受到抑制，因此出现上述现象。”
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