锦湖建设将于5月供应公募支持民间租赁住宅“坡州金村 锦湖Ullim”
- 地上最高29层7栋，共1055户规模…提供26~59㎡专用面积850户
- 公共支持民间租赁住房，租金合理无税负，申购门槛也较低
金湖建设计划于今年5月在京畿道坡州市金村洞一带供应公共支持民间租赁住宅“坡州金村 Kumho Eoullim”。
该小区由地下3层至地上最高29层、共7栋建筑组成，总计1,055户，其中专用面积26~59㎡的850户将作为公共支持民间租赁住宅供应。按户型划分为：26㎡ 391户、46㎡ 197户、59㎡A 202户、59㎡B 60户，整体以小户型为主。因此，不仅适合1~2人家庭，也有望获得年轻人和新婚夫妇等实际自住需求群体的高度关注。
公共支持民间租赁住宅的一大特点，是以低于周边市场行情的租金供应（特别供应：不超过市价的80%，一般供应：不超过市价的95%），可减轻承租人的月租负担。
住户可最长稳定居住10年，且租金涨幅被限制在每年5%以内。此外，无需负担取得税、持有税等税费，即便没有认购储蓄账户，只要是年满19周岁、拥有大韩民国国籍的无房家庭成员（一般供应）或无房者（特别供应），均可申请，进入门槛较低，被评价为对难以购房的实际需求人群而言颇具现实性的居住替代方案。
“坡州金村 Kumho Eoullim”同样以公共支持民间租赁方式供应，因此预计将获得自住型需求者的热烈关注。与此同时，该小区在交通、生活便利设施、自然环境等居住所需的多方面要素上配套均衡，更加提升了市场期待。
首先，前往首尔及首都圈的可达性出色，交通环境优越。小区步行即可到达京义中央线金村站，属典型“地铁站附近小区”，且靠近平泽–坡州高速公路金村出入口，前往首都圈及广域地区十分便捷。此外，半径约6公里处设有云井中央站（GTX-A线路），通过该线路前往首尔站约需22分钟。
生活基础设施也十分完善，提高了实际生活满意度。小区附近坐落着金村小学，有年幼子女的家庭可步行上学，金陵中学、金村中学和金村高中也在附近。传统市场统一市场、易买得等主要生活便利设施近在咫尺。另有坡州市厅、京畿道医疗院坡州医院、金村Eoullim中心等政府机关、医院及文化设施分布周边，办理行政事务和享受休闲生活都十分便利。此外，驾车即可轻松利用云井新都市、一山等周边地区的生活配套。
驾车约20分钟车程范围内，有LG Display、月笼产业园区、仙游产业园区、坡州出版国家产业园区等产业园区，居住与就业距离较近，职住平衡条件优越。
“坡州金村 Kumho Eoullim”位于金村洞，当地使用年限20年以上的老旧公寓比例高达90%，该项目作为全新亮相的大型新建小区，具备契合自住需求者标准的优质产品力，预计将引发购房群体的高度关注。
小区以近期需求旺盛的小户型户型为主构成，不仅可容纳1~2人家庭，也能广泛满足新婚夫妇和银发族等多样化人群的居住需求，并采用了高效的空间设计。尤其是根据不同户型合理配置了储物间、更衣室、收纳柜等设施，凸显了提升实用性和收纳能力的特色设计。
此外，通过以朝南为主的楼栋布局、宽阔的楼间距以及开阔视野的确保，最大化了采光、日照权和私密性，并且充分配置了为降低噪音而打造的缓冲绿地和景观设施。小区地面不安排车辆行驶与停放，而是以绿地为中心进行规划，旨在为整个小区同时提供如公园般的开阔感与安全性。
社区配套方面，将设置健身房、小型图书馆、妈妈驿站、托儿所等设施，并计划提供儿童照护服务、家庭保洁服务、自助洗衣房、无人快递柜、车辆检查服务等充分考虑日常便利性的居住服务。
另一方面，“坡州金村 Kumho Eoullim”宣传馆预计将设于京畿道坡州市金村洞一带。
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