2号线方背站附近位置
容积率300%·最高不超过29层
首尔瑞草区方背洞方背壬光3次公寓将重建为最高29层高层小区。
首尔市29日表示，在召开第3次城市规划委员会快速统合规划授权分科委员会会议后，对瑞草区方背壬光3次公寓重建项目的整备区域指定及整备规划决定（案）进行了修改并通过。
根据此次整备规划决定，将在容积率300%、最高29层以下的条件下，重建379户共同住宅（其中公共租赁住房47户）及配套福利设施。项目用地位于首尔地铁2号线方背站附近，周边还有牛眠山、梅峰再山、方背邻里公园等。
同时，将拓宽项目用地北侧的方背路2街，以改善交通流动性，并在小区内部设置公共步行通道，确保步行连通性。
方背壬光3次公寓于1988年竣工，由4栋楼、316户组成。壬光公寓重建中，1次和2次项目原本推进更快，但在去年被解除整备区域指定后，3次项目将优先推进。
壬光公寓1、2次在2019年9月被指定为整备区域，但在居民公示过程中，部分居民对整备规划方案提出反对意见。原本计划以建设148户（17.9%）公共租赁住房为条件，将184%的容积率放宽至法定最高水平299.99%，但由于认为租赁住房比例过高，居民意见出现分歧。
首尔市表示，将经过整备规划公告和整备事业统合审议，最终确定建筑规划等内容，并将迅速推进项目。
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