“不限年龄”……Seoulwon健康公寓今秋招募入住者
健康养生公寓，HDC Hyundai Development Company 自持自营
虽非老年福利住宅，核心客群却是银发族
提供家政服务、家常餐配送与健康管理项目
HDC现代产业开发将于今秋面向入驻者招募位于光云大站周边复合开发项目“首尔ONE”的健康养生公寓。这是一种与医院联动、提供礼宾服务等配套的租赁住宅。其特点是没有年龄限制，任何人都可以入住。
据业界29日消息，HDC现代产业开发最快将于9月开始招募首尔ONE内健康养生公寓的入住者。该公寓由2栋楼、共768户组成，将由HDC现代产业开发自行持有并运营。
首尔ONE的健康养生公寓看上去是面向高龄人群的居住设施，但实际上是任何人都可以入住的高端民营租赁住宅。HDC现代产业开发在迎接超高龄社会的背景下，将健康养生公寓的核心需求群体锁定为老年层。不过，公司也注意到，希望与不同年龄层共同生活的高龄人群很多。该设施作为共同住宅建设，对入住者不设年龄限制。而像VL Le West等现有的老年公寓则被归类为老年福利住宅，仅限60岁以上人群入住。
尽管健康养生公寓对所有年龄层开放，但会为老年群体提供专门化服务。HDC现代产业开发与峨山医院签署协议，运营体检中心和医疗保健项目等。入住者可以使用体检中心运营的门诊诊疗诊所等设施。除医疗保健项目外，还将运营高尔夫练习场、健身房、桑拿等健康养生服务，以及类似酒店生活方式的洗衣、清扫等家政服务和餐饮（Dining）服务。
HDC现代产业开发相关负责人表示：“我们将运营面向60岁以上入住者的医疗保健项目、家政服务、家常餐配送服务、老弱者安全确认服务等，并提供以个性化诊疗和远程诊疗为中心的一体化预防医学解决方案。”
预计首尔ONE健康养生公寓的租金水平将与现有老年公寓相近。计划于今年10月入住的VL Le West，保证金最低为6亿韩元（专用面积51平方米）、最高为18亿韩元（149平方米），月租金在115万至354万韩元之间。“The Classic 500”的租赁保证金为10亿韩元，月生活费为260万韩元（管理费、餐费另计）。
随着老年市场不断扩大，建筑业界纷纷涌入老年公寓市场。MDM Plus在京畿道义王市供应了世代共存型银发小镇·办公型公寓“白云湖Prugio森林中的早晨”（1378户）。该项目由酒店式银发小镇和高端办公型公寓构成。
现代建设也在推进老年福利住宅业务。位于首尔恩平区津宽洞、共214户规模的“恩平老年公寓”计划于今年下半年开工。位于龙仁市水枝区高基洞、共892户规模的“高基洞老年公寓”计划于年内开盘销售。
韩国土地信托与HAEAN建筑签署业务协议，决定共同开发面向高龄者的定制型高端居住模式。HAEAN建筑曾参与首尔龙山区汉南洞、大邱东仁洞等地老年公寓项目。
据行政安全部统计，截至去年年底，65岁以上高龄人口占比突破20%（1024万4550人），韩国已进入超高龄社会。老年居住福利设施共有297处，其中老年福利住宅仅40处。老年居住福利设施的编制容量约为1万9396人。根据KB经营研究所发布的《2023 KB黄金人生报告》，表示有意愿居住在银发小镇的受访者比例为60.7%。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
