普通销售1736户…相当于最近4个月供应量的3倍规模
Hillstate、Prugio等大型品牌大举入市
买入情绪创7个月新高…认购热度有望升温
在首尔公寓买入心理创下7个月来最高水平之际，此前几乎停滞的首尔民间住宅供应将在5月单月集中推出逾4100户。鉴于过去数月供应几乎处于“干涸”状态，此轮分销安排被视为宣告市场迎来拐点的信号弹。
根据26日从房地产专业调研机构RealToday获得的资料显示，下月计划在首尔分销的住宅小区共4个，合计4111户，其中一般分销为1736户。预告分销的4个小区分别为：▲九老区“古册 Prugio Hillstate” ▲恩平区“Hillstate Medialle” ▲江东区“The Arteon” ▲江东区“高德江一 Daesung Verhill”。
5月一个月内供应的一般分销1736户，相当于过去4个月供应量的约3倍。此前2月，瑞草区盘浦洞的“One Pearl La”有482户以一般分销上市，本月末东大门区龙头洞的“清溪挪威森林”97户也将以一般分销推出。首尔地区1月至4月一般分销仅579户，市场一直饱受“供应干旱”之苦，甚至在1月和3月完全为“零供应”。
首先，恩平区大棗洞的“Hillstate Medialle”是大棗1区再开发项目打造的公寓小区。小区规模为地下4层至地上最高25层，共28栋，合计2451户。其中483户为一般分销，专用面积为51平方米、59平方米、74平方米等中小户型。小区位于首都圈广域快线铁路（GTX）A线及首尔地铁3号线、6号线交汇的莲新内站附近。集成医疗与文化设施的社区配套也是一大优势。
九老区古册洞“古册 Prugio Hillstate”是由大宇建设与现代工程建设组成财团负责施工的古册4区再开发项目。在总计983户中，576户为一般分销。小区为地下3层至地上25层、共10栋，专用面积59、84平方米户型面向一般分销。首尔地铁1号线九老站在步行范围内，周边有Costco和古册巨蛋体育馆。被列为首尔三大补习街之一的“木洞补习街”也相距不远。
江东区高德江一地区内的“高德江一 Daesung Verhill”是高德江一3小区最后一个民间分销项目，将适用“预售价格上限制度”。由DS综合建设与Daesung Verhill建设联合施工。总计613户全部为一般分销，户型为84、101平方米的中大户型。项目享有GTX-B线利好，同时位于首尔地铁5号线江一站步行圈内，区位优势明显。上日互通与江日互通相邻，通过多条道路网驾车出行也十分便利。
江东区吉洞的“The Arteon”共64户，全部为一般分销。小区为地下2层至地上17层，全部为单一户型——专用面积59平方米。首尔地铁5号线弯桥站在步行范围内。现代百货、易买得（E-Mart）、Homeplus等大型购物设施也在附近。吉洞生态公园同样在步行可达范围内，具备良好的“绿色景观资源”。此外，这一地区还是江东区近期公布的“吉洞站—明逸站”一带复合开发规划的受益区域。项目开发与施工由Able P&G负责。
除尚未具体敲定日程的“高德江一 Daesung Verhill”外，其余3个小区（古册 Prugio Hillstate、Hillstate Medialle、The Arteon）的招募公告预计将于下月8日至9日发布，认购将在19日至20日进行，中签结果预计于27日公布。考虑到近期首尔“新房紧缺”现象以及高涨的购房心理，预计认购热度将十分火爆。根据国土研究院发布的“3月房地产消费心理指数”，上月首尔住房买卖市场消费心理指数为136.1，为去年8月以来7个月中的最高水平。消费心理指数在115以上划为上升区间，95以下为下降区间，95至115为持平区间。
KB国民银行房地产首席专家委员Park Wongap表示：“随着一定程度上缓解了政治不确定性，此前被推迟的首尔地区分销似乎也开始启动。在供应干旱的背景下，即便‘冻死也要买新房’的偏好依旧强烈，因此预计认购竞争将十分激烈。”
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