“帮我叫电梯”……探访接入人工智能的企业型长租公寓
Remarkvill Eastpole推出282户住房
为单人家庭打造专属收纳与休憩空间
计划到2030年累计供应3000户
“这间房的温度是21度。目前暖气已开启。”
24日，记者走访了位于首尔广津区紫阳洞的“Remark Vill East Pole”。当向放在卧室床头柜上的机顶盒询问房间温度时，它立即作出回答。说一句“请关掉客厅的灯”，灯就会自动熄灭。无需亲自按按钮，仅凭声音就可以呼叫电梯。
Remark Vill East Pole是房地产专业法人KT Estate推出的企业型租赁住宅。此前自2016年从东大门起步，本次项目已是第7个。小区共282户，专用面积从22.46㎡（6.79坪）到47.08㎡（14.24坪）共有8种户型。该项目位于复合综合体East Pole地上8层至20层之间。
通过AICT技术控制系统……还配备适合单身家庭的社区设施
Remark Vill East Pole以往返于圣水IT谷和江南商务区的青年职场单身家庭为主要需求群体。项目运用将人工智能（AI）与信息通信技术相结合的AICT，着力提升居住管理的便利性。除语音识别与控制功能外，还应用了KT的智能一体化管制平台，加强安保。
考虑到小户型的特点，收纳空间可能不足，因此在空间布局上尽量提高利用效率。部分户型打开墙面衣柜后，可以使用相当于双臂展开宽度的转角柜。冰箱、电磁炉、洗衣机、干衣机等为基础选配。
居民公共设施充分反映了20～30岁人群的喜好，设有休憩或运动空间、办公空间以及屋顶露台。今后还将为入住者开设文化项目。居民还可一并享受集文化空间、商圈和政府机构于一体的生活基础设施。大型超市、电影院等约110家零售企业计划入驻，高层将引入酒店。
“高价租赁也有需求”……到2030年将供应3000户
KT Estate以Remark Vill East Pole为起点，制定了从今年起至2030年供应约3000户租赁住宅的计划。今年将在永登浦堂山推出项目，2026年和2027年将在麻浦和汝矣岛开发项目，2030年的目标区域则是水西一带。之所以扩大供应，是因为公司认为住宅租赁市场正在发生变化。
由于一次性筹集大额资金的负担以及对全租诈骗的担忧，民众对月租的偏好更加明显。公司方面预计，寻找社区设施的人也将越来越多。KT Estate方面表示：“受经济波动影响较小的租赁住宅，从长期来看有望实现稳定收益。过去主要面向普通单间型居住设施所在的‘大众市场’，如今则着眼于高价租赁市场。”
全体住户均以月租形式签订租赁合同，月租金从90万韩元区间到200万韩元中段不等。根据户型不同，保证金为1000万韩元或2000万韩元，将从本月起陆续入住。
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